根據CTV今天發布的最新消息，在明天的聯邦預算當中，聯邦政府將會公布一項打擊海外購房者的重大措施：禁止外國人購買住宅，為期2年！
根據報導，外國公民不管是購買公寓，共管公寓，還是獨立屋，在未來兩年內都是非法的。
當然，這項政策也不是完全的一刀切，據報導，包括永久居民，外國工人，以及留學生在內，將得到豁免，依舊可以在加拿大買房。
與此同時，如果外國公民是要在加拿大購買自住的主要住宅（非度假屋或投資物業），同樣能夠得到豁免。
據一位政府人員表示，這一政策變化將通過立法，賦予政府制定處罰措施的權力，和潛在的司法權力，以解決不遵守規定的情況。
早在2021年自由黨的競選承諾中就曾表示，要在兩年內禁止外國公民在加拿大購買房屋，如今新的法律法規將讓這項承諾更加的明確。
至於海外買家對加拿大住房市場的影響有多大，由於數據還很少，因此目前仍不清楚，然而，對於外國買家的打擊已經獲得了聯邦和省級支持。
對那些有空置房屋或沒有充分利用房屋的非加拿大居民，從今年年初開始，就要徵收1%的稅。
除了禁止海外買家買房之外，明天的預算當中還會有另外一項在競選中承諾過的措施，那就是「免稅首套房儲蓄帳戶（tax-free First Home Savings Account）」。
通過這個帳戶，政府將允許40歲以下的加拿大人為他們的首套房儲蓄4萬加幣。
考慮到加拿大房市近期的種種表現，住房緊張，庫存不足，以及房價暴漲，CTV獲悉，周四還將公布多項與住房有關的預算，包括：
· 40億加幣用於幫助各市鎮更新其分區和審批系統，以加快住宅的建設速度；
· 10億加幣用於建造可負擔的住房單元；
· 15億加幣用於合作產權房的貸款和資金。
這些明天即將要公布的措施擴大了自由黨在與新民主黨達成支持協議時做出的一些承諾，特別是推動解決住房可負擔性和解決政府所說的住房「金融化」問題的承諾。
目前仍不清楚在這些支出措施下將創造多少住房單位。
一位政府官員在接受CTV新聞採訪時說：「我們的目標是為加拿大人保留住房。」
在明天下午時，聯邦財政部長方慧蘭(Chrystia Freeland)將會正式公布各項預算案，讓我們一起期待一下吧。
聯邦即將出台種種措施澆滅房市的火熱，各地方政府對此也沒有閒著。溫哥華近期就有一位議員發出建議，要對豪宅徵收「豪宅稅」。
在溫哥華目前的制度下，不管是一室一廳的小公寓，還是上千萬的大豪宅，都是按照同一的稅率來徵收地稅，雖說金額天差地別，但這名議員建議，不同房屋的地稅百分比也應該不同。
這位名叫斯旺森（Jean Swanson）的議員認為，地稅應該像所得稅一樣，不同等級的人每年支付不同的稅率。
斯旺森打個比方，如果對房屋價值超過500萬加幣的人多徵收1%的稅，對超過1000萬加幣的人多徵收2%的稅，那我們每年可以獲得大約2.25億加幣的額外收入。
斯旺森對此強調，絕大多數的屋主根本不會受到影響，但如果收取豪宅稅的話，能夠用來解決遊民問題，足以在三四年裡結束無家可歸的狀況。
這項動議將在下周提交議會，斯旺森認為，動議有機會通過。
在各方勢力的打壓之下，加拿大的房市將會何去何從呢？如今我們只能走一步看一步。