終於知道國博館建設範圍在哪兒了,盤龍區開發茨垻這盤棋很大

雲南房網 發佈 2022-05-23T14:44:42.060568+00:00

雖然之前網上關於國博館的各種信息已經滿天飛,昆明人也基本都知道這所博物館會在黑龍潭公園旁的原昆明市第二人民醫院的地塊上建設,可是昆明市二醫院的面積最多也就300來畝,只占國博館規劃用地的一多半,另一小半勢必要占用其他土地,那麼國博館確切的地塊範圍,也即四至邊界到底在哪裡,就很受公眾關注。

5月5日,盤龍區官網發布了關於盤龍區國家植物博物館項目的歷史文化遺產保護對象調查情況的公示。藉由這份公示,國家植物博物館項目的詳細用地範圍也終於撥雲見日。

國家植物博物館項目核心區規劃面積約540畝,而以國博館為核心展開的茨垻片區整體開發面積達10平方公里。因此自從2018年確定選址昆明茨垻片區以後,這所博物館也被視作茨垻片區未來全面發展的驅動引擎。

雖然之前網上關於國博館的各種信息已經滿天飛,昆明人也基本都知道這所博物館會在黑龍潭公園旁的原昆明市第二人民醫院的地塊上建設,可是昆明市二醫院的面積最多也就300來畝,只占國博館規劃用地的一多半,另一小半勢必要占用其他土地,那麼國博館確切的地塊範圍,也即四至邊界到底在哪裡,就很受公眾關注。但此前一直沒有這方面的信息,直到最近文物調查公示,國博館的四至範圍才算是正式公開。

結合國博館效果圖以及此次公開的項目用地範圍示意圖,可以確定國博館主場館的位置就在茨垻北路、7204公路以及龍欣路的交叉丁字路口旁邊,昆明市第二人民醫院地塊是國博館的核心,但也還要占用雲南林科院、省委干休所和青竹里小區的一部分,而現在省委干休所和青竹里尚未完成拆遷。

這次公布的國博館建設範圍,結合幾個月前公開的昆機三舊連片改造的詳細邊界,就能看出盤龍區借力國博館項目,實現茨垻大面積連片開發的一盤大棋。

如果昆機三舊連片改造項目邊界和國博館用地範圍標註在一張圖上,就可以很清晰地看出,昆機片區和國博館其實完全連在一起,國博館的入口幾乎嵌入昆機片區,這兩個項目加起來總規劃面積為1870畝,1.25平方公里,總投資約120億,完全可以讓整個茨垻片區的城市面貌甚至產業結構都煥然一新。

這兩個項目的建設範圍不僅連在一起,規模大,地塊完整,投資不小,而且規劃中的地鐵8號線正好從北到南縱貫昆機片區,距離國博館入口不遠,所以8號線在此專門設有一座國博站。有了地鐵的加持,這1.25平方公里的發展空間就更大了。

這就能夠解釋,為什麼昆機三舊連片改造的範圍其實大大超過昆機老廠區,涵蓋了附近的城中村和部分住宅小區,其用意就在於讓昆機片區和國博館連在一起,形成整體發展態勢,同時也是為了更好釋放地鐵的價值,因為昆機片區改造範圍正好沿地鐵線兩側縱向分布,至少可以設兩個站(國博站與花魚溝站),可以讓地鐵輻射範圍最大化。

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