「對一個城市來說，重要的不是建築，而是規劃」
——貝聿銘
深受時代影響緣故，「城市更新」對我們來說並不陌生。無論是小區住宅景觀的改造，公司對面商場的變革還是記憶里工業遺址的轉型都在提醒我們時代在不斷的前行，更新也一直都在我們身側。
在2021年政府頒布了深入推進以人為核心的新型城鎮化戰略，實施對城市更新行動，讓城市更新項目儼然成為當下發展重中之重。
當然，由於城市的規模面積不可小覷，那麼城市更新也不能一蹴而成。為了更好的管理，便分為三大板塊去實行，分別是商業更新、工業更新與住宅更新。
那今天三斤一起帶大家看看，銀川這座城市對於這類更新都是如何去實現的~
近日，銀川自然資源管理局發布關於對《銀川市中心城區控制性詳細規划動態維護》（二期）方案公示並徵求意見的公告。
控制性詳細規划動態更新維護主要工作內容為：
(一)統一底圖坐標系統及規劃地類
依據自然資源部2019年5月28日發布《自然資源部關於全面開展國土空間規劃工作的通知》要求，規切編制統一採用第三次全國國士調查數據作為規劃現狀底數和底圖基礎，統一採用2000國家大地坐標系和1985國家高程基準作為空間定位基礎，本次動態維護完成控制性詳細規劃坐標系與國十空間規劃的統一，並依據《國土空間調查，規劃，用途管制用地用海分類指南(試行)》中用地分類統一用地規劃地類。
(二)梳理修改問題地塊
通過對各片區土地出讓數據、出讓條件以及土地權屬情況進行梳理，有針對性地對原控規中地塊指標，用地性質與實際不符的相關情況進行糾錯與修正，完善相關內容。
(三)局部地塊用地規劃調整，補充完善公共設施
針對相關地塊土地權屬人提出用地性質變更申請的，對片區人口，公共服務設施配套合理性進行專項研究，總結問題，提出修改方案。
同時對原控規片區與十五分鐘生活圈內容銜接，查漏補缺。增加教育、醫療、體育等公共服務設施，豐富城市功能。本期共調整增加中小學教育用地1處，用地面積1.27公頃(191畝);綠地10處，用地面積8.85公頃(1327畝);體育用地2處，用地面積1.88公(22畝);醫療衛生用地4處，用地面積7公頃(105畝)。
具體公示如下：
類型一：完善「十五分鐘生活圈」內容，提升公共服務能力。
"十五分鐘生活圈」如在居民步行15分鐘的可達範圍內，分級配備生活所需的各類基本服務功能與公共活動空間，形成安全，友好、舒適的社區生活平台。本次控制性詳細規划動態維護結合「十五分鐘生活圈」的規劃理念，通過對局部地塊的規劃調整，進一步補充完善居住區周邊教育、體育、醫療、停車等配套服務設施，優化提升各個片區公共服務能力。
類型二：結合土地權屬現狀情況對控規進行完善調整。
在控規實施過程中，發現部分用地規劃與土地權屬現狀實際不符，本次對該類地塊進行現場踏勘、調取相關權屬資料後，結合土地權屬現狀情況對用地規划進行修正。
類型三：結合其他相關規劃對控規進行完善調整。
在國土空間規劃編制審批過渡階段，控制性詳細規劃的上位指導性規劃尚未編制完成，本次控規動態更新維護力求保障規劃的前瞻性，將最新修編的各項專項規及已批覆的近期國土空間規劃實施方案，城市設計等相關規劃的內容納入銀川市各片區控制性詳細規劃及，對涉及到的公共服務設施、市政基礎設施、路網等內容進行合理性修改。
類型四：結合項目建設需求及具體建設工程實施情況變化對控規進行調整。
本次控制性詳細規划動態維護更新，根據城市建設發展實際，結合土地開發建設需要、具體建設工程的實施情況變化以及相關權利人申請，對具體地塊的控制內容和控制要求進行局部更新，調整內容總體來說符合控規強制性內容的要求，符合市政公用設施和公共服務設施的服務規模和服務水平要求，開發條件的變更不影響周邊相鄰地塊的開發建設，不侵犯其他利益相關人的權益，使控制性詳細規劃符合城市建設發展需求，有效指導相關開發建設行為。
一個城市的發展必然離不開更迭交替的更新模式，面對城市大步向前的時代之上，建築也都緊跟時代腳步發展。
更新，也正是一個時代發展的標誌。日月更替，新舊輪換，更新是為了讓建築順應時代的規則。撇去舊時代的糟粕，接受新時代的精華，才能使城市變得更加多元、更加人性化，符合當代年輕群體生活需求。
對於銀川人民來說，生活配套的完善更新將生活變得更全更好；
對於整座城市來說，可能又多了一個生動精彩的文化地標；
而城市場景更新更大的價值，還在於其對城市的精神文明、集體認同，乃至於板塊價值的改變。
在未來的大環境之中，更新也是必然不可替代的存在，不論是工業轉型又或是商業更新都不在拘泥物質空間的層面的美化，更多是結合城市的定位並與其靠攏，進一步延續城市功能，提升城市歷史風貌與文化價值。