關鍵詞：房子，房貸，爛尾。
聽過一句話，買房最痛快的不是房價下滑，而是買到爛尾樓！
以前是一句玩笑，現在這個玩笑再慢慢變成現實。全國有爛尾項目超過100個，而且這個數目還在增加。先普及一下，爛尾樓指的停工超過一年以上的房子。很多停工半年，或者幾個月，這些樓盤也在慢慢進化成爛尾盤。
那麼有多少個業主踩坑呢？
現在都是大盤多，普遍是2000戶到5000戶的樓盤多，就按最低的算，2000戶一個樓盤，那麼就有2000*100=200000戶。也就是說，有20萬的業主是拿不到房子的，太不可思議。這當中，很多都是砸鍋賣鐵，甚至掏空6個錢包上車的。一旦爛尾，他們的多年的積攢，將會化為烏有。
而這一切的，都是開發商造成的，購房者卻全額買單。找誰說理去？
那麼，一邊是遙遙無期地維權，拿不到房子，一邊是每月要按時還貸。這是什麼體驗？沒經歷過的人，或許體會不深。經歷過的人，知道裡面的苦楚，那是他們一輩子的希望。一個家的全部寄託。比地震天災來打擊更多，地震震到了房子，至少不用每個月還房貸，而買到爛尾樓，房子沒有了，還要用30年辛苦來償還。就是這樣感覺！
所以，這次斷供潮的出現，集體停貸事件的出現，就是因為廣大購房者，忍受不了這樣的打擊。房子沒了，家沒了，反而要繼續還貸。
過去，開發商瘋狂拿地，轉移在建項目的預售款，去大舉拿下一塊地，新帳還舊債的方式，高速運轉。以某大為例，貸完銀行，發債轉股，向海外發債，向自己員工融資，發理財產品。暴雷時，自己的老婆與高管第一步退出，剩下的廣大的底層員工買單，實屬不該。
即使這樣高槓桿，還是不能保證交樓，讓廣大期房業主買單。真的狠心，再次說明，資本市場沒有眼淚。回報社會是一句空話！
在2018年，買房就是一個高風險投資，但是很多購房客後知後覺。這個時候，進入樓市，屬於高位接盤，即便不是爛尾，買到的房子，也是降價不少，損失慘重。最慘的就是爛尾樓了。
但是很多購房者不聽，認為曹總，馬總，說的話不可信。房價如蔥固然誇張了點，但是腰斬，是很多購房客遇到的事情，馬總，說得修辭一點，是想打醒大家。曹總說誇大，也是想打醒大家。但是你們偏偏不聽。
現在再說這些，已然不能解決問題。購房客自己選擇的路，可能要自己走完。
現在可以確定的是，開發商的口袋，比你我的臉還乾淨。要繼續蓋樓很困難。
而銀行一方面不停催還款。最理想的結果是，達成一個折中方案，沒有房子，也不繼續還貸。
那麼，你們覺得呢？這裡是老北說房，歡迎大家留言交流。