關鍵詞：下滑2.5%，遇冷，200萬人口。
作為豫西的城市，三門峽的地理位置十分優越，與陝西，山西交界處，交通要道。三門峽是人口小城市，只有200萬的人口，GDP有1580億，連續兩年均增長5%。
從環境來看，三門峽的環境優美，空氣品質好，水資源豐富，適合居住生活。地處亞熱帶季風氣候區，一年四季分明。如果要選擇一座城市養老，三門峽適合你。
三門峽的樓市特點是，剛需客不足，200萬的城市，經過這些年樓市的沖洗，基本沒多少剛需客。從2019年開始，三門峽的樓市就出現下滑，在疫情的幾年，樓市跌多漲少。
早期買入三門峽的房客，如果是疫情之後進場的，基本被套。不過，好在，三門峽的房價相對在低位，即便被套，也沒有洛陽，鄭州等城市慘重。
那麼，當下的三門峽樓市是什麼情況？
根據安居客的數據，目前在售的二手房均價是，6194元/平，下滑2.5%。
具體各區縣如下：
湖濱，6397元/平。陝州，4608元/平。
靈寶，4388元/平。義馬，5010元/平。
繩池，5110元/平。盧氏，5227元/平。
從房價走勢圖看出，從5月開始，三門峽的房價出現橫盤，隨著下滑，連續下滑。可謂樓市遇冷，增長困難。
其中，下滑的有靈寶，義馬，繩池，上漲的有湖濱，盧氏。是一個漲少跌多的樓市分布圖。從房價地圖看，高低不一，冰火兩重天。
那麼，未來三門峽的樓市走向如何？長期得看經濟發展，以及人口變化。
短期得看以下幾點；
1，房價調控的影響。這個全國都面臨的調整，房住不炒是永遠的基調，房價調控一定的圍繞這個主題展開。這個消息拍醒很多購房者，特別是炒房客，讓他們知道，過去閉著眼睛買房致富的時代，已經一去不復返了。三門峽也是受到這樣的影響。
加上，三門峽是工業城市，外來人口比較多，在房價的調控下，很多炒房客購房者開始撤退，從而造成樓市下滑。
2，人口少，經濟弱。前面說了，三門峽的人口只有200萬人，真的是少。在過往的案例中，人口低於三百萬的城市，很難有穩定可持續發展的樓市。人口小城市中，只有三亞，珠海的樓市還算堅挺，其他的都無一例外，面臨著下滑的態勢。三亞，珠海是海濱城市，有著溫暖的氣候，以及得天獨厚的地理位置，樓市才避免下滑。
所以，三門峽的樓市是供過於求的，人口少，剛需客不足，樓市下滑是大概率事情。
3，大房企的暴雷。某大的暴雷，給了房企，建築商，購房客，炒房客很多思考。它們共同思考的主題是，當下的房產市場還能堅持多久？未來還有沒有戲看？
這個基本殺死最後一批有意願買房的人。房企的暴雷，工地大量停工。購房者還信心買房嗎？不怕買到爛尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我們普通老百姓一生的積蓄啊。
總結：三門峽的利空因素多，未來的樓市還是不能樂觀，整體上平穩為主，或者微跌。因為房價調控，疫情影響，以及人口少，購房客不足是長期存在的因素。
那麼，關於三門峽樓市，你們是什麼看法？歡迎交流，這裡是老北說房。