商場上瞬息萬變，商機稍縱即逝。

2022年9月8日，據英國《金融時報》引述4名知情人士稱，恆大集團（股票代碼：HK3333）旗下的位於港島灣仔的香港恆大中心寫字樓已被一家銀行接管（「沒收」）。

這則消息，讓正陷入財困的恆大集團和許家印又走到了傳媒的聚光燈下。香港恆大中心寫字樓位於港島灣仔，地段極佳，原本是可供恆大出售以回籠資金的優質資產。

李嘉誠曾有意收購

前些日子，恆大計劃以90億港元的估值出售香港恆大中心，罕見地得到了李嘉誠家族旗下的長江實業集團入標競投，這則消息被中國大陸的多家媒體瘋狂轉載，瞬間衝上了財經熱搜首位。

甚至，都有一批自媒體為博眼球杜撰出了「李嘉誠搭救許家印」、「李嘉誠做恆大的白武士」等虛假內容。

商場無父子，牆倒眾人推。

連許家印曾經的「靠山」劉鑾雄、鄭氏家族都已與他形同陌路，更何況與許家印都不曾相識的李嘉誠。

事實上，早前李嘉誠旗下公司入標競投，主要是看中了香港恆大中心低廉的估值（90億港元），單價僅2.6萬港元/平方英尺，要知道2017年由李兆基家族拍下的中環美利道2號地皮，僅樓面價便高達5萬港元/平方英尺。

香港恆大中心僅賣90億港元，可稱之為「白菜價」，李嘉誠家族是看中了這背後轉手便能獲取的高昂利潤才入標，這是龍爭虎鬥的商業利益爭奪，根本不是什麼「白武士」、「搭救恆大」。

有的自媒體，為了博眼球，總是喜歡矯情，把商場上純粹的利益相爭講出點情懷來，思之不免令人發笑。

香港恆大中心被「接管」

當然，現在恆大想賣也賣不了了，李嘉誠家族想買也買不了了。

如本文開頭所講，剛剛過去的9月8日，香港恆大中心被一名債權人任命代表接管了。

據悉，這位尚未確認身份的債權人在本周較早時候通知恆大集團，債權方已任命代表接管這棟價值大約12億美元的香港恆大中心寫字樓。如此一來，香港恆大中心的出售事宜恐怕只能作罷，這棟樓終究與李嘉誠無緣了。

截至到目前，恆大沒有回應該報導。

恆大集團自陷入財困以來，重組方案遲遲未能出爐，與境外債權人之間的拉鋸戰也是愈打愈烈，這一頭有債權人要接管旗下寫字樓，另一頭還有債權人要直接申請把恆大「清盤」。

早前，恆大債權人之一Top Shine Global（佳盛環球）在香港高等法院對恆大集團提出「清盤」申請，理由是對方未能履行8.63億港元的債務，這場官司的法庭聽證將押後至11月28日舉行。

如今的恆大，真可謂是一身麻煩。

恆大中心與李嘉誠無緣

由於債權人在後方的「苦苦相逼」，恆大集團旗下的資產隨時都有可能被「接管」，這種風險的存在或許也是香港恆大中心再三出售失敗的原因。

去年年底，便已傳出香港恆大中心將以105億港元售予越秀，當時盛傳許家印親赴香港參與談判，但最終據說因為買方擔心受恆大債務風險所累而談判破裂。

那次談判破裂後，恆大為了儘快出售資產回籠資金，今年香港恆大中心已降價至90億元的估值。雖說明知有風險，但「重賞之下必有勇夫」，李嘉誠長子李澤鉅就是這個「勇夫」。

正當外界以為李嘉誠家族要「抄底恆大」之際，交易還沒來得及成交，香港恆大中心便被債權人通知接管了，李嘉誠家族想當「勇夫」也當不成了。

對李嘉誠家族而言，買不買恆大中心寫字樓，無非是多不多撿一個便宜，無關痛癢；然而，對於許家印和恆大而言，面對債權人的步步緊逼，出售資產又成難題，怕是舉步維艱了。