大動作!總規劃7740畝!宿遷這將迎來發展大機遇

爲客找房宿遷站 發佈 2022-09-14T15:07:18.927593+00:00

近日,宿城區發布兩河片區規劃規劃,總面積約5.16平方公里(7740畝)。規劃範圍項目位於宿遷市中心城區西北部,南鄰宿城新區、北望湖濱新區,古黃河、京杭大運河之間。規劃範圍西至通湖大道、南至古黃河、北至駱馬湖二線、東至迎賓大道,總用地面積5.16 平方公里。

近日,宿城區發布兩河片區規劃規劃,總面積約5.16平方公里(7740畝)

規劃範圍

項目位於宿遷市中心城區西北部,南鄰宿城新區、北望湖濱新區,古黃河、京杭大運河之間。規劃範圍西至通湖大道、南至古黃河、北至駱馬湖二線、東至迎賓大道,總用地面積5.16 平方公里。

兩河片區規劃總用地面積515.88公頃,其現狀城市建設用地212.27公項,占總用地的41.15%

現狀公共管理與公共服務用地僅占城市建設用地的1.7%,類型較少,缺乏文化體育、醫療等設施,難以滿足居民日常生活需要。


功能定位

功能定位:依託京杭大運河、古黃河特有的自然資源稟賦與文化內涵,以文化創意、文化旅遊為產業特色,以高品質居住為載體,融合商業服務、娛樂休閒、教育培訓及旅遊配套等為一體的生態宜居片區。

人口規模:規劃居住人口按6萬人計,市政基礎設施按7萬人規模進行配置。

建設用地規模:兩河片區規劃城市建設用地規模總量約為410公頃。

空間布局結構

一心

于振興大道與濱河路交匯處形成綜合服務中心

兩軸

一條為依託東西向濱河路形成的文化休閒軸,為片區東西向主要軸線,承載文化旅遊、文化創意等功能。

另一條為依託中部形成的南北向綜合服務發展軸,為片區南北向主要軸線,主要承載文化體育、展覽展示等公共服務功能。

四片

即2個居住片區、1個文旅片區、1個綜合中心區。


綜合交通規劃

道路與交通用地指標

規劃交通運輸用地94.39公頃,占規劃建設用地的23.04%。其中城鎮道路用地93.76公頃,公共運輸場站用地0.63公頃。

路網系統

快速路:「一橫兩縱」 --宿支路,迎賓大道、通湖大道。

主幹路:「一橫兩縱」 --濱河路,振興大道、黃海路。

路網密度

快速路密度:1.30km/k 主幹路密度:2.13km/k;

次一、支路密度:4.50km/k㎡


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