項目名稱【綠城·春來曉園】
在售產品雪山片區小戶型【住宅+商業】
項目位置：歷城區世紀大道與鳳華路交匯處北行1000米路東
【項目概況】
開發商：綠城中國
占地面積：17.7萬㎡
總建築面積：60萬㎡，一期33萬㎡
容積率：2.7
戶數：2284戶
南區：8棟25-27層高層
12棟17-18層小高層
公攤:小高19.5% 高層27.5%，洋房16%
物業公司：綠城物業
交付標準：毛坯
綠化率：35%
物業費：2.36元/平
交通：R2號線鮑山站800米
學校：幼兒園自建，小學，初中簽約歷城二中教育集團
交付時間：一期2023年9月，二期2024年6月
建築設計：杭州藍合建築設計事務所有限公司
景觀設計：杭州極易景觀設計有限公司
【項目配套】
作為城市發展主軸，城市向東，雪山崛起，這裡是濟南東城的璀璨、全城蓬勃的所在，地鐵R2號線即將於2021年3月20日試運行，區域內路網發達，板塊配套日益完善，盡享各項教育、商業、醫療、休閒等豐富配套：
教育配套：春來曉園自建幼兒園，一期二期之間市政規劃36班小學、36班初中及高中，盡享一站式教育服務，周邊還有山東建築大學、山東體育學院等高等院校，文化氛圍濃厚。
商業配套：半小時可達高新商圈、融創茂（在建），萬達廣場、丁豪廣場、銀座購物廣場等繁華商業，咫尺可得；同時項目自建2萬㎡商業配套，即享便利生活。
醫療配套：項目周邊醫療資源豐富，濟鋼醫院、省立醫院東院區，為您的健康保駕護航。
休閒配套：韓倉河生態景觀帶、蔣山運動公園、魯能體育公園、濟鋼森林公園……滿足您的生活休閒需求，盡享周末美好親子時光。
【項目特色】
規劃：總建面60萬方，涵蓋高層、小高層、洋房商業等多種業態。其中，一期總建築面積33萬方，規劃20棟18-27層小高及高層住宅，建築面積約95-120㎡全齡生活空間。同時規劃落地綠城5G「心」服務，豐富的社區配套、多功能園區鄰里空間，為業主家人構建美好生活。
景觀：作為綠城春天系創新產品的開篇之作，春來曉園更注重全齡的需求與體驗，匠造一環雙軸多重花園景觀，規劃兒童活動場所、陽光草坪、健身場所、園區跑道、老年休閒空間、鄰里共享空間等多樣活動場景，滿足從孩子到成人、從成人到老人的各項需求，全齡共享，家人皆得其樂。
【項目優勢】
1.綠城品質 客戶認可度高。
2.面積段93-120平，滿足剛需客戶需求。
3.近地鐵，近山河，臨近商業圈。
4.學府大城，已簽約歷城二中教育集團。
5.交通發達，多輛公交車運行，周邊BRT修建中，地鐵R2線
19# 底商43-71平純一層
均價2.65萬
24#底商50-102平，單價2.5w，小面積低總價
春來曉園 即將加推
北區16#樓
面積：142平
總高：11層洋房
戶型：三室兩廳兩衛
梯戶：2個單元1梯2戶
交付標準：毛坯
預計均價：16400
總計加推：22套
⏰交房時間：2024年6月底
公攤：15%左右
近14米大面寬，社區配套鏡面泳池
加推樓座：北區22#樓
面積：114平（只剩3套頂樓）
總高：11層洋房
戶型：三室兩廳兩衛
梯戶：3個單元1梯2戶
交付標準：毛坯
預計均價：15000
總計加推：60套 （1樓底商）
交房時間：2024年6月底
公攤：16%左右
公攤低 社區配套鏡面泳池游泳
加推樓座：北區12#樓
面積：136平
總高：11層洋房
戶型：三室兩廳兩衛
梯戶：2個單元1梯2戶
交付標準：毛坯
預計均價：16000
總計加推：44套
交房時間：2024年6月底
公攤：16%左右
小高價格買洋房
公攤低 社區配套鏡面泳池
北區6#樓
面積：130平
總高：18層小高
戶型：四室兩廳兩衛
梯戶：2個單元1梯2戶
交付標準：毛坯
預計均價：15000
總計加推：72套
交房時間：2024年6月底
公攤：19.5%左右
南向四面寬，社區配套鏡面泳池
2＃高層（新加推）
【總高】:27層
【面積】:93/99/112平
【戶型】:3室2廳2衛
【梯戶】:2T4H
【樓層】可選
【單價】:14200左右
【單元】:2個單元
【交房】:2023年9月
一期南區10＃小高層 順銷
新加推樓王
10#【總高】:18層
【面積】:110/120平
【戶型】:3室2廳2衛
【梯戶】:1T2H
【樓層】:可選
【單價】：均價16500
【單元】:2個單元
【交房】:2023年9月
14#【總高】:18層
【面積】:110/120平
【戶型】:3室2廳2衛
【梯戶】:1T2H
【樓層】:不可選
【單價】：均價15000
【單元】:3個單元
【交房】:2023年9月
18#【總高】:17層
【面積】:110/120平
【戶型】:3室2廳2衛
【梯戶】:1T2H
【樓層】:不可選
【單價】:均價14500
【單元】:3個單元
【交房】:2023年9月
二期北區
8# 小高層
【總高】:18層
【面積】:118平
【戶型】:3室2廳2衛
【梯戶】:1T2H
【樓層】:可選
【單價】:均價14500-15100
【單元】:2個單元
【交房】:2024年6月
13＃14# 小高層
【總高】:18層
【面積】:118平
【戶型】:3室2廳2衛
【梯戶】:1T2H
【樓層】:可選
【單價】:均價14500-15100
【單元】:2個單元
【交房】:2024年6月
18＃小高層
【總高】:18層
【面積】:118平
【戶型】:3室2廳2衛
【梯戶】:1T2H
【樓層】:可選
【單價】:均價14500-15100
【單元】:2個單元
【交房】:2024年6月
10＃洋房 136戶型
【總高】:11層
【面積】:136平
【戶型】:4室2廳2衛
【梯戶】:1T2H
【樓層】:只有1/2層
【單價】:均價15500-16000
【單元】:2個單元
【交房】:2024年6月
7＃高層
【總高】:27層
【面積】:93/99/112平
【戶型】:3室2廳2衛
【梯戶】:2T4H
【樓層】可選
【單價】:14000左右
【單元】:2個單元
【交房】:2023年9月
3＃高層
【總高】:27層
【面積】:93/99/112平
【戶型】:3室2廳1衛（93/99平）3室2廳2衛（112平）
【梯戶】:2T4H
【樓層】樓層可選（99頂樓已售罄）
【單價】:93/112均價13800，99均價14200
【單元】:2個單元
【交房】:2023年9月
在售:
12＃15#19# 16#小高
【總高】:16#19#17層，12＃15#18層
【面積】:110/120平
【戶型】:3室2廳2衛
【梯戶】:1T2H
【樓層】:房源不多，2樓+14樓變異戶型（總價140多萬，北邊臥室小，做書房）
【單價】:14200-14800
【單元】:16#3個單元，15＃19＃2個單元
【交房】:2023年9月
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