「新家開始裝修啦！」
9月18日
南京市民張玉延
開心地在微信發了張照片
照片中的他
正搬著一摞磚頭笑嘻嘻地往前走
張玉延的新家位於虎踞北路4號小區05幢，前身是一幢牆體開裂嚴重的C級危房，在南京危房治理中，成為我市首個由產權人自主進行的危房翻建項目。張玉延是這個項目推進的牽頭人，從有意翻建到最後建成，他和鄰居們前後努力了近9年時間。最終，在遵循南京危房治理明確的「原址、原面積和原高度」的基礎上，實現了「優化戶型、改變結構、提升環境」，並於今年5月31日正式交付。20多戶居民迅即啟動裝修，都期待明年能搬進新房過春節。
在南京
像張玉延這樣
居住條件得到改善
的故事還有很多
力解百姓「急難愁盼」
和張玉延的新家一樣，位於馬道街39號的許慶的新宅這兩年也是格外吸睛。這是小西湖片區更新改造中首個完成自主更新的住宅。
馬道街39號，許慶74年前出生後便沒離開過。「這裡已經延續了老許家七代人。」許慶說，因為這份「故土難離」，小西湖片區啟動更新時他成了第一個「吃螃蟹」的人，與政府共同出資，將老屋子變成了帶院子的二層新房。
小西湖片區總占地面積不足5公頃，住著810戶3000多人，人均居住面積不足12平方米，在「小尺度、漸進式」的城市更新中，既保留了明清歷史風貌，也滋養了新的活力，還為如許慶一樣留下的原住民改善了居住條件。
近年來，南京始終順應人民對高品質生活的期待，著力解決百姓一個又一個的「急難愁盼」。
- 棚戶區改造「應改盡改」。我市已連續實施3輪棚戶區改造，20.7萬戶群眾「出棚進樓」直接受益，特別是近十年來開展的兩輪棚戶區改造，共改造項目692個（含城中村285個），改造房屋面積約3488萬平方米，受益群眾約15.5萬戶。
- 危房治理「應治盡治」。2019年—2021年，我市明確用3年時間完成全市在冊危房治理任務。為此，我市先後制定治理推進計劃、項目管理和資金撥付辦法、治理工作流程等相關配套政策，同時牽頭規劃、建設等部門成立市危險房屋治理工作小組和工作專班，並按照「一幢一策」的工作思路，先後累計治理危房593幢，面積達51.64萬平方米。
- 老舊小區改造「應改盡改」。2016年以來，我市著力解決全市2000年以前建成的936個、建築面積1685萬平方米非商品房老舊小區的突出問題，按照「三年基本完成，五年全面完成」的工作要求，全力加速推進。截至2021年年底，累計改造1390個老舊小區，受益群眾40多萬戶。針對老舊小區垂直出行難題，不斷完善政策，形成「業主主導、政府搭台、專業輔導、市場運作」的南京加裝電梯模式，截至目前，已累計加裝電梯1300部，走在全國前列。
精準滿足多樣化安居需求
9月2日，秦淮區組織近100戶輪候住房困難家庭抽籤選房，胡莉莉最終選到了位於百水保障房片區錦翠北園小區的2幢705室。
早在女兒7個月大的時候，胡莉莉就離婚帶著女兒回到了父母家，4口人擠在一套30多平方米的房子裡。兩年前，她所在的新街口街道冶山道院社區了解到她的特殊情況後，便幫忙進行住房保障申請。申請很快有了「下文」，她符合城市中等偏下收入住房困難群體公租房申請資格。
據市住房保障指導中心，過去幾年，根據政策規定，3人及3人以上家庭可以申請兩居室公租房，同性兩代人兩人戶家庭（包含單親帶子女家庭，祖孫隔代家庭）只可以選擇一居室。考慮到孩子長大也有獨立空間的需求，我市去年對政策進行了調整，同性兩代人兩人戶家庭也可申請兩居室。
根據南京公租房租金政策，基準租金標準為16元/平方米/月，其中，低保人群為標準的10%即1.6元/平方米/月，低收入群體按照標準的20%執行，中等偏下收入人群為標準的50%。
近年來，全市累計超過87萬戶家庭通過住房保障有效改善了居住條件，城鎮常住人口保障性住房覆蓋率達到28%。
在推動住房保障體系廣覆蓋的同時，我市還精準滿足百姓多樣化安居需求，為不同群體「度身定做」各類保障政策：通過公租房實物配租托底保障，兜住兜牢民生底線，累計為4萬戶城鎮收入和住房「雙困」家庭解決基本居住問題；通過不斷加大租賃補貼力度，讓住房保障覆蓋新老南京人，發放對象涵蓋城市中低收入住房困難家庭和以高校畢業生、外來務工人員為代表的新市民。全市已累計保障約28.5萬戶（人）、發放補貼31.4億元；通過積極發展保障性租賃住房，解決新市民、青年人對「一張床」「一間房」「一小套房」的安居需求；通過開展新一輪共有產權住房試點，保障城市「夾心層」的住房需求；通過出台一攬子人才安居政策，向各層次人才提供精準安居服務……
36萬套保障房既講究品質又講究配套
近十年來，我市累計新開工保障房5069萬平方米（42.8萬套），已基本建成3971萬平方米（36萬套）。
保障房建設既嚴控工程質量，又精心布局交通、教育、醫療等各項配套設施。
- 丁家莊保障房片區不僅開進了十多條公交線路，還有地鐵7號線直達家門口，備受期待的市婦幼保健院丁家莊院區也即將完工投用；
- 百水保障房片區不僅緊鄰S122省道、寧句城際百水橋東站、麒麟有軌電車，還有規劃建設的地鐵12號線；
- 秦淮區佳營南路保障房片區，五老村小學和市第一幼兒園開設了分校、分園；
- 岱山保障房片區則迎來了金陵中學分校、雨花台區外國語小學分校……
讓15.5萬戶群眾「出棚進樓」直接受益；先後治理危房593幢；精心改造1390個老舊小區；推動住房保障體系廣覆蓋，受益群眾不僅有本地住房困難群體，也有外來務工人員，更有新就業大學生、城市青年人等，累計超過87萬戶家庭通過住房保障有效改善了居住條件……
家是最小國，國是千萬家
有了家
心才有所歸
有了家
安全感、獲得感和幸福感才更真實
十年來，南京久久為功
一個個家庭住有所居的夢想
正匯聚為一座城市砥礪前行的力量
內容來源 | 南京日報/紫金山新聞記者 顧小萍
圖片來源 | 秦淮發布、鼓樓微訊、通訊員 李天心、南京日報/紫金山新聞記者 馮芃、南京城市攝影隊 顧樹榮 汪春