改革開放以來，我國經濟發展迅猛，與此同時，在經濟發展的帶動之下我國房價也開始逐年上漲。在過去十幾年中，在我國許多大中型城市，甚至出現了房價漲幅高於經濟增幅的現象。原因主要是隨著人們生活水平的上升，房子作為剛需也在不斷上升，同時由於過去四十年我國經濟穩定快速發展，房子作為保值的資產也受到了許多人群的青睞。但是近年來，也出現了較為很多炒房的現象，使得房價有進一步上漲的趨勢。對此，我國提出了「房住不炒」的理念。房價不應該繼續大漲，原因主要如下：
一是這是適應經濟發展新形勢的需要。在過去幾年中，部分一二線城市的房價出現了大幅度上升，與此同時社消零、製造業等領域的增速卻較為有限，這與此前大量資金湧入樓市不無干係，許多實體企業缺乏發展所必要的資金。在當前疫情影響下，實體企業的發展是非常重要的，企業的好壞不僅影響經濟的發展，同時也對就業與民生有重要的影響。因此，讓發展的資金進入實體企業而不是大量流入樓市，對於發展是十分重要的。
二是降低房價漲幅有利於提高民生。目前，部分一二線城市房價過高，使得許多小縣城與農村出身的優秀大學生難以在大城市立足。同時，我國一直有買房結婚剛需的傳統，房價過高也使得許多年輕人將結婚年齡往後推，養育孩子及生活的成本也隨著房價的上漲而上漲，這對我國當前不如老齡化的背景下提高生育率也是非常不利的。
三是降低房價漲幅有利於創新與創業。在北上廣深以及杭州、武漢、西安、南京、蘇州等一二線大城市，雖然有較為完備的創新與創業的基礎配套設施與制度體系，但是許多優秀大學生由於大城市高昂的租房成本與結婚成本不得不離開大城市回到小縣城，而小城市雖然生活成本較低，但往往缺乏較好的創新創業平台。當先創新創業已經成為了經濟發展的重要方向，堅持「房住不炒」有利於推動我國的創新與創業，對於推動經濟高質量發展具有十分重要的意義。