公積金交得越多越好嗎?是不是交得越多,買房時能貸的款就越多?

希財網 發佈 2022-11-09T11:45:21.949234+00:00

用公積金貸款買房,可以說是最好的買房方式。因為公積金貸款的利率最高利率才3.1%,就算是存一個三年期或五年期的定期存款,利息都能比這個更高。不過,想要用公積金貸款買房,需要先交公積金。那麼,公積金是不是交得越多越好呢?公積金交得越多越好嗎?

用公積金貸款買房,可以說是最好的買房方式。因為公積金貸款的利率最高利率才3.1%,就算是存一個三年期或五年期的定期存款,利息都能比這個更高。不過,想要用公積金貸款買房,需要先交公積金。那麼,公積金是不是交得越多越好呢?

公積金交得越多越好嗎?

首先,如果只是想要用公積金貸款買房,就不是交得越多越好。雖然公積金貸款額度高低跟交的公積金多少有關,交得多才能貸得多,但每個地方的公積金貸款額度都是有上限的,就算交的再多也不能超過這個上限。

以長沙為例,個人公積金貸款額度的上限為60萬元,如果公積金帳戶里已經有了1萬元,並且還能再繳20年,那麼只需每月交1210元就可以貸到60萬。

當然,大家在用公積金買房時,可能不僅希望把能貸到的額度都貸出來,而且還希望可以用每月交的公積金償還每月所有的房貸,此時可能就需要交得更多一些。

比如60萬的貸款,按照3.1%的利率計算,貸20年時每月就需要還3358元左右,貸30年時每月就需要還2562元。因此,每月最多只需要交3358元的公積金,就可以完全用公積金來償還房貸了,再多也沒什麼用,除非是想用公積金貸款買二套房。

而且就算是用公積金貸款買二套房,同樣也有額度限制,甚至限制還更大。所以,不管怎麼樣,公積金貸款的額度是有限的,如果僅為了貸款買房,交的公積金超過一定金額後就起不到什麼作用了。

其次,如果是把公積金當儲蓄,就得分情況了。一般公積金的繳存方式有兩種,一種是單位和個人各交一部分,還有一種就是全部由個人交。前者主要是針對在企事業單位上班的人,後者通常是針對靈活就業人員的。

公積金如果一直沒用,等退休之後是可以全部取出的,所以也可以當成是一種儲蓄。不過,把錢存在公積金里,利息是比較低的。

如果公積金完全是由個人交的,由於利息較低,用公積金當儲蓄是不划算的,甚至還不如把錢存到銀行里,所以肯定不是交得越多越好。

而如果是單位和個人各交一部分,一般就是各交一半。此時雖然也需要自己交一半,但由於單位交的那部分就算不交,自己也拿不到,所以單位交的那一半就算是給自己增加的額外儲蓄,自然是越多越好。

再次,從個人的收入水平來看,也不是交得越多就越好。公積金不管是怎麼交,都至少需要自己交一部分。由於公積金的用途比較有限,除了買房或裝修外,這筆錢在短時期內基本上不能用在其他地方了。

如果本身收入就不是很高,公積金交得越多,可能就會影響自己的生活質量。雖說多交點可以幫助自己多存點錢,但以犧牲當前生活質量為代價,未必就是值得的。

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