一座體面的城市，起碼會有一本燦若瑰寶的「人居標杆教科書」。
就像紐約曼哈頓的ONE57到英國的海德公園一號，上海的湯臣壹品到海景壹號。
不難發現，他們不僅占據著城市的稀有黃金地段，享受城市豐富資源，感受私密純粹的居住環境，還享有其他住宅項目無法比擬的稀缺價值感。
買房觀念升級！圈層真的太重要了！
百萬買房，千萬買鄰。
有人看重的是房子的「價值」，有人看重的是房子的「附加值」。
《胡潤百富》創刊人曾說過：「十年前，富豪們買樓時，關注地段和開發商的品牌，而如今，許多人買房子除了看地段配套外，也開始看重鄰里圈層！」
1、圈層自古以來，就是關注重點！
房子是有形的，可以複製。而房子背後的附加值，圈層是無形且具有排他性。
越是高端社區，越容易推動和形成一個高端圈層，高端改善客戶買房不僅是為了滿足更好的居住體驗，更重要是為了融入圈層。
古有「孟母三遷」，現有「擇房而居」，背後都是那看不到的圈層和資源。
通俗一點說，圈層其實就是圈子。類比到北京、鄭州這些城市都是如此。
舉個大家都熟悉的鄭州東區板塊，為什麼鄭州有錢人都喜歡安家在東區？
很直接的原因，相比老城區，東區是鄭州的城市新中心，不論從發展空間、交通配套、生態環境、規劃還是商業資源都在不斷上升。
落到新鄉來看，東區板塊同樣也符合高端圈層的邏輯。這裡是新鄉政治、經濟、文化的新中心，市政機構集中於此，還有著教育、醫療等強勢城市資源，因此很自然地成為高淨值人士置業東區的首選，是眼下新鄉當之無愧的「富人區」！
2、能級越高，越注重圈層！
無論哪個城市，越是高端客群越注重居住品質，越看重圈層。
精英雲集的樓盤，一定是這個城市房價的高點所在。新鄉東區板塊雲集了多個地王項目，區域內多數在售樓盤均價在1萬+左右。正所謂優質的土地，不受價格及市場變化影響，真正的好房子同樣因為它們足夠值得。
3、新鄉也有高端圈層代表樓盤！
鯤鵬昌建雲溪灣，就是新鄉高端改善項目的典型代表之一。
項目鳥瞰圖
作為新鄉改善購房清單上的熱門項目，鯤鵬昌建雲溪灣的人氣一直居高不下。
為什麼在這種趨於冷靜的市場環境下，新鄉的高端改善客戶依然堅定選擇鯤鵬昌建雲溪灣？
小編仔細梳理了一下，發現鯤鵬昌建雲溪灣擁有強而有力的「圈層」凝聚力，不可多得。
產品力！「凝聚圈層」的第一要素！
價格越高的樓盤，客戶素養越高，自然也越「挑剔」。
想要得到他們的認可，產品力必須過硬。
鯤鵬昌建雲溪灣深諳此理，項目容積率僅2.5，綠地率約40.61%，規劃了4棟10-27層闊景住宅，全部兩梯兩戶設計，純板式建築。對比當下流行的3.0-3.5容積率社區，這低至2.5容積率的產品實屬罕見。
開發商是商人，在追求高周轉的時代，迎合市場快速跑量才是王道，已經很少有開發商願意沉下心去打造一個高品質的低密度社區了。
社區大門效果示意圖
自古豪宅皆限量，「小而精」是城市核心高端住宅的身份體現，也是無法效仿的高貴標籤。
鯤鵬昌建雲溪灣深知土地珍貴，以4棟樓的布局規劃，打造296席臻藏席位。整體品質高，樓棟少。人均可享受資源與舒適度更豐富。社區的高端定位決定了圈層的純淨度，如此稀缺的資源只為少數城市精英臻藏。
項目為新中式風格建築風格，主要以褐色為基座，穩重高雅，現代立面造型簡練，色彩運用穩重大方，營造濃郁的東方之美。
（網絡示意圖）
對外隔離喧囂，對內享受生活，推窗可見的美好，才是精緻的靈魂。鯤鵬昌建雲溪灣項目東北角規劃為約3000㎡市政公園，與項目僅一牆之隔，增大居住綠地面積的同時，屏蔽噪音，隔離污染，給業主一個遠離喧囂的清雅逸境，既「小而美」又「 小而謐」 。
效果圖
鯤鵬昌建雲溪灣為業主量身打造智能歸家體系，涵蓋360°數字監控系統、門禁管理系統、人臉識別一體機等多重保護，全天候守衛家人更安全；精工交標體系配置防火防盜子母門、指紋密碼鎖、全屋地暖、屋面管材管件為全國十大品牌之一的保利，排水管選用雙臂中空內螺旋消音管。
高端斷橋鋁三玻兩腔中空玻璃，每平米造價大概高出傳統玻璃150元。室內窗戶邊框增加弧形護角處理，防止磕碰，細節里彰顯人性關懷。
項目實行全人車分流規劃，將駕車路線與人行道線分開，車輛全部停在地下，確保了社區行人的安全，孩子們可盡情的在小區裡面嬉戲奔跑，老人們也可在小區里休閒踱步，而不必擔心會有車輛不時的駛過，生活也將更加愉悅。
一個捨得用心打磨產品的開發商和願意為這份用心買單的業主，都是對生活品質有著高追求和高要求。
通過控制面積段來控制總價，也可以從購買力端直接篩選出最優質的客群。
鯤鵬昌建雲溪灣項目戶型在132-222㎡之間，兼顧了「大」和「細」兩個特點。大臥室、大客廳，保證居住舒適度的同時，也讓圈層社交擁有了足夠的空間。
南北通透、主臥套房、大寬面、闊綽陽台、乾濕分離等細節設計，讓室內實用面積不浪費，提升通風採光效果，盡大可能滿足改善用戶的個性化居住需求。
選擇鯤鵬昌建雲溪灣的客群很多都是老師、醫生、企事業單位高管以及高新科技人才，都是各行業的精英人士，素質高，既有資本又有實力。
大戶型起步，將社區門檻拉高，無形中提高了高端圈層的品質。同時還能將「圈層」的居住和社交屬性發揮得淋漓盡致。
優質地段配套！高端圈層缺一不可！
無論是現在還是未來，新鄉東區板塊依然值得更好。
在別的板塊奮起發展時，東區板塊已經領跑在了新鄉城市發展前列，是新鄉板塊發展的標杆。
常言道一個高品質樓盤的出現，需要「天時地利人和」。
首先，優質的教育資源，值得精英們追逐一波！
鯤鵬昌建雲溪灣毗鄰新區小學、新鄉市一中東校區、新鄉醫學院、河南科技學院、河南工學院等多所學校，孩子可以近距離的受高知鄰里的人文薰陶，在修養底蘊中耳濡目染成長。
對鯤鵬昌建雲溪灣來說，項目被賦予更加濃厚的人文氣質，不僅能培養孩子的學識素養，有利於塑造孩子的優良人格，真正從小就開始贏得未來。
其次，完善的生活配套，生活品質升級！
新鄉東區板塊的規劃和產業發展，近年來快速兌現。
坐擁紅星美凱龍、星海中心、寶龍城市廣場等商圈配套；近享新鄉市中心醫院東院區（三甲）、新鄉婦幼保健醫院（建設中）專業醫療服務，呵護全家人健康；毗鄰京港澳高速、新鄉高鐵東站、暢達全城；近鄰定國湖、趙定排河、和諧公園、街角公園，端居家中，每一扇窗戶如同取景框，都是不同景色。
項目區位圖
有眼光的人，對地段的研判具有前瞻性，懂得先下手為強。居於此，就是天生優越感，就是身份與地位的象徵。
多少人努力奮鬥，不就是為了在社會上更上一個台階，獲得更多的社會認同。鯤鵬昌建雲溪灣僅就這個地段，就可以俘獲多少人心。
雄厚實力，是維護圈層的重要後盾！
在市場，願意買入鯤鵬昌建雲溪灣的人，選對了。
他們不僅是對自己有信心，更是對樓盤有信心！
鯤鵬昌建雲溪灣由鯤鵬地產和昌建控股聯合開發建設！
河南省博物館
一個隸屬新鄉王氏集團，深耕新鄉21年，其主導產品「王氏」水泥，曾用於鄭州黃河公路大橋、京珠高速公路、河南省博物院、南水北調等國家重點工程。更為難得的是，鯤鵬地產所有項目均為自有資金開發，無任何資金層面風險，實力不言而喻。
一個源自世界500強的匠心傳承，堅守地產行業19載，秉承「昌盛城市,建築幸福」的企業使命，為萬千業主匠築品質好房。
2022年1-8月份昌建交付再創歷史新高，已交付18個項目、21個批次、約114萬方、9424戶！交付完成率100%，3個項目完成提前交房！
鯤鵬與昌建的珠聯璧合，也代表著兩大實力房企將以匠心創造人居典範打造新鄉具代表性的高端人居名片，為新鄉購房者帶來更好的居住體驗。
買房是一時，交房之後，影響你生活的是物業。
鯤鵬昌建雲溪灣項目臻選昌建物業，打造26℃歸心社區，「3530」高效客戶服務標準——電話響起3聲以內接聽；5分鐘內相關責任與業主取得聯繫；30分鐘內有處理結果。
市場冷靜的時候，客戶也同樣回歸理性。鯤鵬昌建雲溪灣能夠逆市中受到客戶認可，也是從另一方面佐證了這一點。
褪去虛浮的市場光環和炒房客的喧囂，客戶更清晰認識到房子的本質。
總結
對市場變化有著敏銳觀察，並且身價不菲的高淨值人群們已經搶先一步。他們是明智的，與其在一眾同質化嚴重的樓盤中糾結，不如在鯤鵬昌建雲溪灣一步到位，用同樣的預算，讓自己改善住的「高人一等」。