買房,少走五年彎路

王永山財富自由頻道 發佈 2022-11-28T09:05:30.562402+00:00

這篇文章能讓你少走五年彎路,想買房的一定看完。然後最重要的就是去看房,不要一拖再拖,有多少錯過是因為懶惰。

這篇文章能讓你少走五年彎路,想買房的一定看完。如果你想買房或者正在買房。

首先,請你現在就開始了解目標城市的相關政策。我發現太多信息不對稱了,一定多問多了解。

然後最重要的就是去看房,不要一拖再拖,有多少錯過是因為懶惰。

第二,不要妄想你這套房子要住到六七十歲,甚至一輩子,只有沒買房的人才會這麼想。真正買過房的都在想我下一套該什麼時候換。

第三,不管你自住還是投資,都要用長遠的投資眼光去看房子。它是一件大宗商品,跟其他東西不一樣,置換成本非常高。

你現在選對板塊,選對樓盤,選對戶型,這樣能為以後置換節省非常非常大的成本。帶來非常大的議價支持。

第四,堅持遠二近四原則,遠離一樓頂樓,靠近學校,靠近地鐵,靠近就業中心,靠近政府大樓肯定沒錯。

第五,貸款買房。買房就是通過貸款不斷地做大負債,然後再通過不斷增加的通脹來消減負債。全款買房可以打平通脹,貸款買房子才能跑贏通脹。懂了嗎?

感悟:一個人的體力勞動決定了他賺錢的下限,而認知,才是決定財富積累的上限。所以要想賺錢,先提升認知。

【十年後誰買房】

今天我就從人口角度分析一下,未來房地產還會不會產生牛市。如果有,大概會是什麼時候?

現在想買房的,手裡有房的,一定看完。下面上乾貨。

第一、一般人在20歲之前都是一個淨消費者,只花錢不賺錢,手裡沒啥錢。相反,老年人手裡有錢,但這會兒也知天命了,沒啥消費欲望。所以真正消費的主力是保溫杯里泡枸杞的中年人,尤其是中年女人。

第二、絕大多數會在畢業3-5年內結婚,大概在28-33歲之間買人生第一套房子。這時候產生的第一波購房需求,剛需。

第三、結婚生娃並對教育產生了需求。大概在38-42歲,會對學區和改善產生巨大需求。這個時候面積偏大的、學區較好的,會是第二波需求,剛性改善。

第四、人生到了42歲左右,收入基本達到巔峰。但是如果你還沒達到,那是你的問題。很多人會在這個時候置換一套品質更好的房子和車子,成為油膩且富有的中年人。這大概是第三波需求,高端改善。

第五、人到了55歲左右,子女開始獨立生活。汽車、房子等大的東西都買過了,之後消費開始逐漸下降,轉變為對度假、醫療、養老的第四波需求,養老需求。

以上四波需求是一個人的正常需求,而這也造就了由低到高「百萬→千萬→甚至億級」的遞增需求。

第六、我們過去的2005-2012年是60後買二套房的主力,所以2億人形成的需求非常大,咱們已經見識到了。

第七、2016-2022年,這是85後人生中第一套房子。所以這幾年你看都是小戶型賣得更好一些。

第八、85後的人群到了43歲左右就會開始置換更大的房子。大概是在2028-2031年,這個時候大戶型反而更好賣。如果今年買房,6年後就是2028年,一個完美的周期。

感悟:先過眼前的河,再說將來的江【王永山財富自由俱樂部精英實操群】

關鍵字:

來這是男友買給我的

2021-10-04T03:51:31.490147+00:00

使用蠻久的,變身香香女人,一直有定期在吃 我跟男友講話都很直接

 

想到什麼就講什麼,我覺得這樣的相處模式非常棒!

我其實需求很大,三不五時就想要

先說我現在很香很粉很嫩哦!

還記得第一次,才剛開箱哦他馬上冷掉

他很坦誠地跟我說味道沒辦法接受

 

超奇怪!我自己都沒聞到有什麼味道欸!

後來他也沒說什麼,就直接上網查了相關資料

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口服式的女性保養品,從根源改善體質,比起保養品和洗的,直接吃當然最有感,裡面都是為了女生好的成分,吃了可以讓全身散發香香的味道(那裡也會哦~)而且很方便啦,就每天吃兩顆就好

大概使用一週後驗收成果!!

他說真的味道變淡了,還叫我多吃一點(白目)

一天最多兩顆啦,多吃無益

重點是~~~有變粉嫩~~

為什麼已經有改善我還要定期吃呢~

其實我們現在頻率很高(幾乎快everyday

 

常常使用當然也要好好呵護啊!

所以女生不要仗著自己年輕就不保養喔~

而且這個【蜜嫩香】是連外拍女神都推薦的!

 

商品資訊

 

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