隨著8批次的到來,7批次也已進入尾聲。
回顧：突發！上海八批次新盤官宣！頂豪已至，匯成南街里未能破9！
據鳳凰網房產上海站統計,截止到目前,7批次已有50盤取證，其中有17盤已確認觸發積分制。從認購情況來看,樓市分化現象加劇,雖然一些偏遠郊區樓盤新房登記數據慘澹,但是核心區樓盤依舊十分搶手。
今天,跟著小鳳凰來看一下7批次受歡迎的5個樓盤。
越秀保利嘉悅雲上
項目即將於12月17日開盤，推出640套，建面約103-141㎡3-4房，均價4.98萬/㎡。網傳項目認購數量高達1120餘組，認購率約175%。
越秀保利嘉悅雲上位於嘉定馬陸板塊，可以稱得上是「全能選手」，內部和外部都很能「打」。
在產品力方面，是秉承了國央企一貫的高要求，在戶型設計方面將舒適感做到了極致。項目主力產品建面約103-141㎡3-4房，就產品覆蓋面上有不少選擇空間，適合不同需求的購房者，室內配置上採用「節能環保臻裝系統」選用一級能耗標準，中央空調、新風系統、地暖三大件齊備。
項目距11號線馬陸站直線距離約300米，步行距離僅約350米，除了軌交優勢以外，項目周邊商業、學校、公園也是應有盡有，約500米範圍內，步行可達宋校、吉寶綠地繽紛城、馬陸公園。
金隅外灘東岸
金隅外灘東岸的紅盤體質毋庸置疑。金隅外灘東岸一期於8月3日開盤選房，1009組認購，入圍積分70.62分，270套房源毫無懸念全部售罄，開盤當天勁銷約35.73億元。
這不，項目於近期推出二期房源，共計396套房源，網傳項目在認購期間共收到1100餘組意向認購客戶，認購率279%，確認觸發積分制。
金隅外灘東岸位於內環內、楊浦濱江南段,位置的稀缺性註定了項目自然不缺客戶。
此外，金隅外灘東岸本身就有一些強屬性標籤，比如：超低能耗住宅，1000㎡會所，3.1米層高，還包括99-146㎡全齡段戶型。
招商蘇河璽
項目主推建面約107-148㎡的3-4房，均價約10.52萬/㎡，入圍比2.5，將於12月25日開盤。
項目目前已結束認購，網傳項目在認購期間共收到1030餘組意向認購，認購率約381%，確認觸發積分制。
招商蘇河璽位於普陀區，雖然近兩年普陀區的樓盤熱度不算特別高，但招商蘇河璽，在區位上是內環內、高潛力板塊、六大商圈環繞的河景房。
而其產品，則來自招商的高端產品線，產品品質不言而喻，自會是優異佳品。因此不論評「外」還是「內」，招商蘇河璽都是個成績優秀的選手。
森蘭壹公館
雖然森蘭壹公館的認購組數並未破千，但是認購率高達617%，入圍分更是為85.92。
按照項目0.12分/月的社保係數計算，需要基礎分60分+216個月社保才能入圍，基礎分50分無法入圍。
賣得好必有原因，學區+地鐵房+成熟配套，造就了森蘭壹公館的熱銷和市場的稀缺性。
教育上，森蘭壹公館項目旁邊就是上海第六師範附屬小學（區重點小學）；
交通上，項目距離軌交6號線洲海路站直線距離約50m，妥妥的軌交盤；
配套上，旁邊即是兩個商業廣場，陽光天地和森蘭商都，可以滿足日常購物需求；還有中環國際廣場和森蘭國際大廈等商業辦公，不論是工作、購物、出行都非常方便；還有森蘭體育公園在項目附近。
更為關鍵的是，項目幾乎是准現房的狀態，這在如今的新房市場，還是非常有吸引力的。
顓橋紫薇花園
和森蘭壹公館一樣，由於推出房源數量少，項目僅收到136組意向認購，認購率約213%，入圍分為48.66，開盤日光。
可以毫不猶豫的講，顓橋紫薇花園不止是7批次的紅盤，更是今年的年度紅盤，四開四罄。
1月3日，顓橋紫薇花園西區開盤，476套房源，收到844組意向認購，入圍分57.37；8月18日，顓橋紫薇花園（上東區）首推864套房源，最終達1893組認購，入圍分51.43分，開盤售罄；9月11日，推出672套建面約73-147㎡的公寓，最終1096組認購，認購率約為163%。
來自中國指數研究院數據顯示，2022年1-11月，顓橋紫薇花園以21.37萬平、1984套占據項目銷售面積榜單、項目銷售套數榜單的第一名。
項目位於閔行顓橋，該項目是顓橋老街舊改項目，位於顓橋鎮中心位置，距軌交5號線顓橋站直線距離僅約200米，屬於純正意義上的地鐵上蓋房。
顓橋紫薇花園項目由寶華集團攜手東苑集團、弘久集團，三家深耕上海的老牌房企，聯袂打造的，作為寶華的「紫薇」系列，顓橋·紫薇花園品質自然沒得說，標誌性的大草坪、名貴樹種、風雨連廊、約4000平的高配社區配套，包括健身房、恆溫游泳池、室內高爾夫等，一應俱全。