別墅地下室裝修入住過後出現潮濕發霉的比比皆是,別墅地下室潮濕的原因和處理辦法和標準規範是不同於一般的地下室的。目前很多人認為別墅地下室潮濕就是冷凝水和防水沒有做好造成的。
事實上別墅地下室潮濕的真正的原因是因為來自與土壤接觸的結構的慢滲水和空氣中的潮氣造成的。結構慢滲水占據了80%的比例（因為一般混凝土材料的毛細孔直徑是根本阻擋不了水汽分子的滲透），剩下20%則是來自於空氣中的潮濕。20%的空氣潮濕很好解決，可以通過除濕系統解決，比如除濕機、除濕新風等設備，或者空氣流通來解決。
▲別墅負一樓裝修過程中牆面歐松板發霉
我們先來看看牆體潮濕的原因有哪些。
1.別墅地下室潮濕的主要原因是沒有做好防潮處理，只做防水，不做防潮。
2.別墅地下室不像一般的物業地下室那樣有通風管道，通過牆面地面吸水嚴重而潮濕。
▲別墅負一樓門套因潮濕起泡發霉
3.別墅地下室出現發霉和潮濕的原因跟周邊環境有關，如果周邊有湖泊或者水渠的話，那麼勢必地下會存在地下水的問題，從而使牆壁常年「濕潤」。
那麼牆體結構潮濕如何解決呢？
- 做好防水是防潮的前提。方法一是地下室防水分為迎水面防水，這個防水方法是把地下室周圍的泥土挖開，重新在外面做防水，這種方法防水效果好，但是這種方法土建工程量巨大，並且很多屋內地面沒法挖開重新做防水。方法二是排水，通過排水板，架空層等防水把水排走，這需要集水坑並且有提升泵。方法三是在地下室內部做防水，也稱為背水面防水，這也是市面做的最多的方法，這個方法工程量小，但是效果是在這三者中相對於較差的。
可是只做防水是不能徹底解決地下室潮濕的，地下室來自迎水面及地面近土層的結構潮濕是無法通過防水解決的，因為一般混凝土材料的毛細孔直徑是根本阻擋不了水汽分子的滲透的。
由此可知，只做防水實現地下室防潮一勞永逸是不現實的。要根本解決地下室潮濕要做好前期的防水工作，使空間沒有明顯的滲漏點，需使用高科技產品電滲透防潮系統法來徹底解決牆體結構潮濕帶來的濕氣困擾，電滲透防潮系統由挪威科學家Kjell Utklev卡爾傑特，發明的電滲透防滲防潮系統。它能夠主動將建築結構內水分子從正極（建築結構中）往負極（外部土壤中）移動，從而有效降低混凝土結構的含水率，實現結構長久乾燥。