再過3天，就是2023新年了。
北京氣溫零下10度，湖面冰封，梧桐樹落盡了油畫般的葉子。四環路上，車水馬龍，連塞車的場面，都成了美好的驚喜。
那個煙火氣的帝都回來了。在上海、在廣州，在整個中華大地，我們正從新冠疫情走出來，走在陽康的大道上。
大疫之後，地產依舊是壓艙石、穩定劑。
20年前，SARS病毒兇猛，中央發文，明確房地產成為國民經濟支柱產業；20年後，新冠肺炎疫情開放，國務院副總理劉鶴站出來，重提房地產是國民經濟支柱產業。
歷史，總是驚人的相似。
只不過，我們戰勝SARS，只花了半年時間，而抗擊新冠肺炎，我們用了整整三年，才將它的毒性削弱，最終從封控走向全面放開。
從1998年到2003年，房改五年，地產開發投資額首次突破萬億元大關，商品房銷售額達7670億元。而到2021年，這兩個數字分別是14.8萬億元和18萬億元。連火爆的汽車、醫藥行業，也難望其項背。
房地產業，一頭連接民生，一頭連接發展。
沒有人可以輕易否定它在中國經濟中的支柱作用，除非城市化停下了腳步，除非人口出現負增長，除非供求關係失衡。
在過去的一年多，房地產硬著陸，疊加疫情等因素，多家房企先後債務暴雷，樓市進入寒冬時刻，購房者的信心跌入低谷。這導致，連「保交樓」都成了主旋律。
國家統計局數據顯示，2022年1-11月，房地產開發投資同比下滑9.8%，其中11月單月同比下滑19.9%；商品房銷售額同比下滑26.6%；房企到位資金同比下滑25.7%，11月單月同比下滑35.4%。
而地產的依附者們，亦受牽連，有的甚至更慘。供應鏈企業紛紛大額計提壞帳準備，物管行業脆弱的泡沫，很快就被刺穿。
病來如山倒，病去如抽絲。身邊有些朋友，天天測新冠抗原，9天、10天還未轉陰。即便轉陰了，嗓子疼、咳嗽、咽炎還會繼續，身體需要一段時間來恢復。
房地產業亦是如此，在「高負債、高槓桿和高周轉」的模式下，一路狂飆猛進，當三道紅線來臨，我們驀然發現，這個多金、高產的行業「陽」了，一些示範生也難逃危機。
雪崩之下，沒有一片雪花是無辜的。整個地產行業，一片肅殺的景象。躺下、蹲下，還是站立，家家盤算著自己的活法。
沒有誰再去喊口號，也沒有誰會去笑話誰。沒搶到地的，未必不是幸運。
在關鍵時候，中央重提地產支柱，更加彌足珍貴，這對整個行業是一次信心的極大提振，而射出的「信貸、債券和股權」三支箭，便是及時雨，企業猶如久旱逢甘霖。地產、物業和家居類上市公司股價應聲而漲，部分修復了市值。
在原有模式狂奔的房地產行業，已積弊多年，不是一劑猛藥下去，就可以馬上實現轉「陰」。從政策出台，到發放資金仍需時日，請企業耐心地等一等。但如果模式不改，很有可能再復「陽」。
一年多來，大浪淘沙，行業劇變、洗牌，一批出險房企淡出百強榜單，一批過於依賴關聯企業供給的物企股價暴跌，一批倚重對B端生意的建材商步履維艱。
達爾文說，物競天擇，適者生存。眼下，是黎明前的黑暗，看誰最後能熬過來。
萬科郁亮說，市場的恢復，是一個緩慢而溫和的過程，只不過比預期的更溫和。但他也認為，「微光」正在逐步變成「曙光」。
唐朝詩人唐彥謙《早行遇雪》說：「曙光射寒色」。現在的房地產行業，依舊寒氣逼人。
每一粒熬過冬天的種子，都有一個關於春天的夢想。寒冬終將過去，春天必將到來，讓我們一起擁抱陽康的2023。