好消息!「非轉農」限制已打開,不只是宅基地繼承,滿足條件即可

丈農尺 發佈 2023-06-02T14:32:05.166333+00:00

因為自己上學、孩子上學或就業等原因,很多農村年輕人,已經將戶口外遷,雖然其中不少人想要回遷戶口,但想要實現卻很難。

因為自己上學、孩子上學或就業等原因,很多農村年輕人,已經將戶口外遷,雖然其中不少人想要回遷戶口,但想要實現卻很難。

好消息是,截止到目前為止,包括四川、山東等多地,都出台了自己的農村戶口回遷規定。可以說,「非轉農」政策限制,已經打開了缺口。

其實,由於農村戶口,對農民利益的影響非常大,而這種影響也不僅限於宅基地繼承。因此,怎樣才能回遷戶口,回遷戶口需要滿足哪些條件?這些問題都值得農民重視。

為何向農村回遷戶口的人越來越多?

按照現行建房規定,戶口遷出的農民子女,禁止翻建地上房屋,在這種情況下,即便現在父輩及時翻建了房屋,但考慮到農房翻建周期為50年左右,屆時,祖上遺留的宅基地和農房資產,很可能會在這一批年輕人手裡滅失。而為了留住「根」,也為了給自己和家人多留下一條路,通過及時向農村回遷戶口,重新獲得宅基地使用權,對農村資產繼承很有利。

與此同時,隨著國家堅持房住不炒原則,以及限購措施的繼續推進,已經擁有一定財富積累的市民,幾乎無法再重走靠炒房致富的「捷徑」。然而,與之相反,農村的宅基地等土地資源,相比於城市樓盤而言,其開發價值的「泡沫性」幾乎不存在,這也是農村宅基地越來越受歡迎的原因。因此,無論是保護資產、還是有效投資,農村戶口都顯得很關鍵。

總的來說,為了更長久地繼承宅基地等祖上遺留的資產,同時,在宅基地投資價值越發明顯的情況下,農村戶口也是保護資產或有效投資的關鍵。因此,現在想要向農村回遷戶口的人越來越多。值得一提的是,為防止農村被無序開發,「非轉農」在政策上,也有著明顯的約束框架。

關於戶口「非轉農」,滿足條件即可。

對於戶口「非轉農」,在大體上需要滿足的條件主要包括,服務兵役結束後,需要將戶口回遷;大學畢業後,短期內未找到合適工作;在農村擁有宅基地,且權屬人是自己;夫妻雙方有一方戶口在農村,可以投靠落戶等。以上條件,只要滿足其中一項即可,但同時也要取得當地村委會的接收證明。

除此以外,在戶口「農轉非」上,各地規定也略有差異。以四川成都為例,只要在戶口轉移目的地,本人或直系親屬擁有合法的宅基地和農房,就允許戶口回遷農村。無獨有偶,山東威海也規定,大學畢業生、退伍軍人等返鄉創業就業人員,只要符合當地規定,就可以落戶。還有一種是戶口已經遷出,但經常回村居住的,只要宅基地和農房是自己的,也可回遷。

面對戶口「非轉農」限制打開,農民應該注意什麼?

一個是戶口回遷的兩個關鍵因素是,配偶一方是否有農村戶口,以及在戶口轉移目的地,有沒有合法的宅基地和農房,即「依據資產轉移」。另一個是農民一定要珍惜自己的農村戶口,這是保護資產和享受開發紅利的必備條件。

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