以前，攢錢去城裡買樓，在農村是一件值得炫耀的事，而現在，貌似「畫風突變」，越來越多的人開始回村建房。
近期，有網友表示，父親希望自己能賣掉幾套樓房中的其中一套，用這筆錢在農村蓋一座2層半小洋樓，為此父子二人還因意見不合，鬧了點小矛盾。
面對用樓房「換」農房，有人表示樓房更值錢，用其換農房有些不合適，但也有人表示，農村的房子才是「根」，多少人想占都占不上，支持這種做法。
用樓房「換」樓房，到底合不合適？
如果說上一個財富猛漲的風口在樓市，那麼隨著百姓對樓房購買力的下降，以及鄉村振興專項基金的不斷追加，下一個享受到發展紅利的機會，則是在農村。尤其注意的是，在生育率和結婚率雙雙下降的情況下，樓市供大於求會進入一個臨界點，將個人資產分一部分到農村，既能避免「雞蛋全放在一個籃子裡」，又能享受到發展紅利。
與此同時，隨著「房地一體化」確權的基本完成，宅基地的使用權，與地上房屋所有權進行了掛鈎。「父母去世後，戶口遷出的農民子女，禁止對地上房屋進行翻建」以及「地上房屋倒塌連續超過兩年，宅基地將會重新收歸於村集體」，這些措施不僅是「房地一體化」的具體表現，而且也從側面反映出，對地上農房及時進行翻建，是農民保護財產的最有效途徑。
總的來說，正是由於通過回村建房，將個人資產分一部分到農村，是降低財富風險和享受發展紅利的需要，同時，及時翻建地上房屋，是農民保護財產的最有效途徑。因此，用樓房「換」農房，實際上很合適。值得一提的是，若宅基地確權到了父母頭上且子女戶口已經遷出，那麼關於回村建房，給人們留下後悔的餘地不多了。
如果已決定用樓房「換」農房，需要注意哪些後續問題？
據《關於印發全國自建房安全專項整治工作方案的通知》規定，農民建設3層及以上房屋和經營性自建房，必須經過專業設計和專業施工。也就是說，准許農民自行設計施工的農房，其限高已經被降到兩層，否則農民私自建設的兩層半或三層小洋樓，將被視為違建而拆除。
除此以外，因鄰里矛盾，很容易阻礙回村建房的進度，所以《關於進一步強化農村建房安全管理的通知》強調，要壓實農村建房四級責任和五級網格化巡查制度。如此一來，農民建房糾紛，將由專業的人員管理，而弱化之後的「四鄰簽字」，也能有效杜絕惡意阻礙建房的行為發生。
對於回村建房，農民及其子女需要注意什麼？
一個是若未來還有想回村生活的打算，建議趁父母健在，抓緊時間翻建地上房屋，並將宅基地使用權及時轉移到年輕人名下。另一個是農村單女戶或雙女戶注意，只要女兒戶口不外遷，照樣可合法繼承房屋所有權和宅基地使用權。