我是老徐。
樓市今天有大瓜！
早上，中國經濟時報發表標題為《一線城市房地產限購應適時優化調整》的文章。
內容主要表達了說現在樓市復甦不如預期，應該適當調整一線城市的限購政策，做到「一區一策」，釋放老百姓的購房需求。
文章一出立刻刷屏，畢竟這可是中國經濟時報，背靠國務院，權威性毋庸置疑。
難道，真的要救市了？
看到不少媒體跟進，尤其是中介都像被打了雞血，仿佛明天救市政策就要來，樓市又要進入春天了。
但老徐有不同的觀點，甚至，想潑點冷水。
這次，可能是大家想多了....
雖然中國經濟時報的咖位確實不低，但你說要上升到高層意志遠遠不夠，而一線城市放開與否顯然不是一個國務院發展研究中心可以決定的。
至少也會通過「人民日報」等來吹風。
而且有去看過原文的都會發現，這篇評論並不是放在頭條，作者也不是特別有名氣那種。
也就是說，估計他們都沒想到自己能夠引發那麼大的效應，現在說不定都在忐忑不安呢。
而為什麼我認為我這些想法是對的？
看市場就知道，收盤時房地產板塊的票幾乎都回落了，整個市場4500隻下跌。
真有苗頭，資金比誰都聰明。
史詩級救市，可能沒那麼樂觀。
再說了，現在已經不是限購的問題，以老徐我們在廣州樓市一線的觀察和數據，現在有房票的人大把，只是都礙於大環境不敢下手。
前幾天我還收到一個諮詢，讀者問我現在手裡有個廣州名額，現金流是300萬，兩公婆年收入加起來大概是50萬。
問我，買個500萬的房子會不會太冒險....
我當時都懵了下，要是行情好，以他們的收入和存款，500萬基本是低消，現在都謹慎到要來問我。
群眾對未來的預期太差了。
謹慎，再謹慎成為了所有的人的共識。
房子究竟有多難賣呢？前陣子惠州還因此有個色情瓜。
現在惠州不是很多開發商推出了「零首付」嘛，但是效果一般，因為現在大家都知道這種房子買了就要虧本，壓根不可能漲。
自住都不一定方便。
消費者都懂了，那房子自然也賣不出去，咋辦呢？
有中介簡直是「人才」，他們假裝自己是富二代，然後上交友網站廣撒網，聊得好的統統發展成線下交往。
給對方畫大餅，說買套房送她，首付已經付了，只需要她繳月供。
談戀愛送房子，涉世未深的女孩一聽，這不就是愛情嗎，瞬間感動得五體投地，以身相許。
這邊中介趁熱打鐵，趕緊將開發商打來的首付完成購房，一筆幾萬塊的佣金於是輕鬆入帳。
等到購房合同簽好，中介就瀟灑轉身提分手，留下女孩苦逼還房貸。
中介是既睡了人家姑娘，又輕鬆賺到幾萬佣金，便宜全被他占盡了。
當然可能也有人要說了，首付的確是開發商付的，也不算贏麻了吧？
要不怎麼說零首付這玩意套路深呢，表面上房子首付是免掉了，但實際上它會以其他形式分攤到月供里。
最終買單的還是女孩自己。
這裡提一下這個案例，一方面想要表達現在房子都那麼難賣了，真的靠所謂的放開限購就能全面復甦嗎？我表示懷疑。
另外一方面，老徐的女性讀者也多，恰好很多也是購房群體，給大家一個提醒，免得真的被騙了。
至於說樓市什麼時候會好？
我個人認為，適當救市可以，但又要回到全面靠房地產的年代還是謹慎吧。
畢竟夜壺用多了，也會滿的。