賣房如何賣到最高價？你需要七把武器。上一期小美幫大家整理了，高價賣房的第二把武器：CMA的不足，地塊+升級。本期我們隆重推出了高價賣房的第三把武器：匹配的Staging，要做房市裡的大眾情人！
有的房子上市之後賣的很快價格也非常好。有的房子上市了2-3個月賣不掉，收到offer都是打折的offer。這是什麼原因？我們認為好的Staging在賣房過程中占到50%以上間接因素。不要不相信哦！
# 布置案例詳解
房子的布置不要太有個性，為什麼這麼說？我們來看三個案例。
案例①
這個房子的客廳，有紅色的沙發套。茶几上有紅色鮮花，紅色的檯燈，紅色的畫。看起來確實蠻協調的，但你喜歡這種風格嗎？可能年紀大的一些人會喜歡。我們把客廳換成了米色的沙發，米色地毯，整體就變得更亮一些。
案例②
這個房子的客廳已經有了餐桌和餐椅，看上去還可以，光線也不錯。還要做布置嗎？我們給它做一些局部的微調。把椅子換成了白色的椅背，金屬的支撐腿。
桌子沒有變，但桌子上放了一個白色的花瓶。桌子和椅子下面放了白色的地毯。看上去是不是整體協調很多？搭配了白色的廚房柜子。
案例③
這個房子的家具房東剛搬走，就準備這樣上市了。如果這樣上市的話，買家走到房間門口都不願意進去，可能都看不到院子裡景觀。我們做了一下床的布置。白色的床和床單、白色的床頭櫃和白色檯燈，看上去還是很協調的。
# 河馬觀點
良好的Staging是有很多細節構成的，包括沙發和地毯的搭配、被套和枕頭的搭配、掛畫和擺件以及空間填充。這裡有很多很多內容，我們在之後幾期會進一步講，包括香味。
Staging不是把房子填滿，細節做到位了，整體也不會差。千萬不要太有個性。謝謝大家看完幫你房子賣最高價的第三期，感興趣的話，可以點個關注、轉發或在看。
# 房產交易
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