央廣網南京3月23日消息（記者莊濱濱）3月23日，經濟學家任澤平在社交平台發文稱，「今年將會首次見證房地產的分化式復甦，有的城市房地產復甦回暖，甚至房價創新高，但有的城市房地產會持續低迷」。
（截圖自任澤平微博號）
任澤平表示，城鎮化率超過60%以後，將會看到人口在源源不斷往都市圈、城市群流入。未來中國70%城市的人口流出或停滯，帶來的結果是城市的房子過剩，沒有任何投資價值。從去年開始，中國人口開始負增長，生育率只有1.1%，未來中國最稀缺的一定是人，尤其是年輕人。沒有人，不管是房地產還是其他產業，都沒有根基。
任澤平指出，中國的城鎮化率是65.22%，這是常住人口占總人口的比重。中國的農民工有3億，跨省流動的就有將近2億，未來要通過租購併舉的模式來滿足這些人的需求。也就意味著，把他們在農村留守的家屬和家庭加起來，中國的城鎮化率已經超過75%了，而發達國家的平均城鎮化率是85%。房地產的大開發時代已經落幕，未來是一個存量時代，是一個城市更新的時代，是需要重新建立房地產新模式的時代。
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