業主委員會怎麼成立？需要準備哪些材料？經過哪些流程呢？
敲黑板劃重點！
業主委員會由業主大會會議選舉產生，由五至十五人單數組成。業主委員會委員應當是物業管理區域內的業主。
（一）在一個物業管理區域內，有下列情形之一的，業主、建設單位(或者公有住房出售單位)、物業服務企業均可以向物業所在地的街道辦事處、鄉(鎮)人民政府提出召開首次業主大會會議的報告：
1、房屋出售並交付使用的建築面積達到百分之五十以上的；
2、房屋出售並交付使用的建築面積不足百分之五十，但自第一個業主入住之日起滿兩年的。
（二）劃分為一個物業管理區域的分期開發的建設項目，先期開發部分符合條件的，經已入住過半數投票權的業主申請，可以成立業主大會，在分期開發期間成立臨時業主委員會，新一期物業的業主入住後，應當增補業主委員會委員。
增補的候選人從新一期物業的業主中推舉，差額比例不得少於百分之二十。增補委員的數量根據新增投票權數占已有投票權數的比例計算。
增補工作完成後，原臨時業主委員會報經街道辦事處、鄉（鎮）人民政府備案後，自動轉變成為正式業主委員會。
（三）符合業主大會成立條件的，由該物業服務區域內專有部分占建築物總面積百分之二十以上且占總人數百分之二十以上的業主聯名依法向街道辦事處、鄉（鎮）人民政府提出成立業主大會的申請，及時報送下列籌備首次業主大會會議所需的文件資料：
1、物業管理區域證明；
2、房屋及建築物面積清冊；
3、業主名冊；
4、建築規劃總平面圖；
5、交付使用共用設施設備的證明；
6、物業服務用房配置證明；
7、其他有關的文件資料。
開發建設單位、物業服務人應當配合業主提供前款所列資料。
（四）提交成立業主大會申請的業主需一併提交業主本人身份證原件和複印件及下列材料之一作為業主身份證明材料：
1、房產證原件和複印件；
2、購房合同原件和複印件（本人確認簽名需與購買合同簽名一致）；
3、其他能夠作為業主身份證明的材料。
（五）街道辦事處、鄉（鎮）人民政府應當自收到申請之日起三十日內，組織、指導和協助業主成立首次業主大會會議籌備組。
（六）籌備組成立七日內，應當將籌備組成員名單、分工、聯繫方式等在物業服務區域內顯著位置公示。業主對籌備組成員和工作職責有異議的，由街道辦事處或者鄉（鎮）人民政府協調解決。
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