住在廣州市南沙區星河山海灣四期的部分業主向南都「記者幫」反映，小區自去年收樓後，多棟小高層的一樓公共綠地和樓頂存在違建現象，街道曾對部分違建下達《責令改正通知書》，但近一年過去違建不減反增，希望記者幫關注。

業主：

違建越來越多，投訴後效果不佳

小區業主張文（化名）告訴記者，星河山海灣四期從去年3月開始交樓，他購買的是四期的小高層戶型，「小高層一共有8棟，最高只有8層。我從去年四月份開始注意到有違建，到現在都還有正在施工的。」

經過幾個月的觀察，張文注意到小區的違建現象主要分為兩類：「一類是把樓頂上鎖占用，加蓋鋼結構的玻璃房或者直接用水泥搭房間。另一類是一樓或二樓從家裡修樓梯到室外，把樓下公共綠地改成私家花園。」突兀的違建不僅影響到樓棟整體外觀，還存在消防和樓體安全隱患，導致張文在內部分業主的反對，並向物業和12345熱線投訴。

據了解，南沙街道綜合行政執法隊曾於去年6月對小區一處違建發出《責令整改通知書》，但張文稱，整改效果並不明顯。「有業主考慮到鄰里關係，沒有再繼續追究。第一家違建沒有被處理，後面有樣學樣的越來越多。」據他觀察，目前8棟小高層里，至少有6棟存在違建情況。

3月9日，南都記者走訪涉事小區，看到Y39、Y40等小高層的頂層戶型中，原本半開放的陽台被用玻璃封起，獨立出房間。用無人機從高空可見，多棟樓的公共樓頂也被私自搭蓋的房屋占據，有的樓頂還放有木板、人字梯和水泥袋等建材，說明近期仍在進行施工。

走訪期間，記者隨機採訪部分小區業主，有業主認為違建不合理，但不好多干涉，也有業主認為，「違建是別人家的事，對自己影響不大。」

物業：

將協調執法部門推進整改

對於小區內違建情況，小區物業中心接受南都記者採訪時表示，物業服務中心在受理客戶申報裝修時，特別強調不得加建改建，「此前確實收到過投訴，物業日常也會對裝修的單元進行巡查，並對有改建情況的單元勸導、制止，開具整改通知單，同時上報政府執法部門。」

物業中心表示，下一步將嚴格把關進入小區的敏感裝修材料，持續跟進其施工用途情況，同時加強巡查力度，對違規搭建情況及時勸導、制止，引導規範施工。對於目前改建單元，物業也會繼續協調執法部門推進整改。

回應：

當事人無配合意願，擬開展聯合行動處置

3月10日，南沙街綜合行政執法隊向南都記者介紹了涉嫌違建的基本情況，從2022年6月至2023年2月，執法隊相繼接到關於星河山海灣四期存在違建情況的投訴。

南沙街執法隊表示，在接到相關投訴後第一時間到現場核查，並對被投訴業主發出《責令改正通知書》，要求涉嫌違建業主在限期內自行拆除違法建設，「但相關業主並未在規定期限內拆除。」由於業主拒不配合，執法隊員無法入室採取強制措施，加之受當時疫情影響，處理進程相對緩慢。

2023年3月7日，南沙街綜合行政執法隊再次對星河山海灣四期相關違建業主及星河山海灣物業中心發出《協助調查通知書》，目前僅星河山海灣物業經理到執法隊接受了調查詢問，被投訴違建業主仍然拒不配合整改和接受調查。

南沙街執法隊稱，鑑於當事人無配合意願，無法現場執法，且違建業主較多，涉及範圍廣，他們已經將相關情況上報南沙區綜合行政執法局和住建部門。下一步，南沙街執法隊將繼續調查收集相關資料，擬聯合屬地居委、物業、公安、綜治維穩等部門開展統一行動，依法依規按程序處理。

采寫：南都記者 魏志鑫

攝影/視頻：南都記者 葉曉文 實習生 葉蔚