3月12日，山東師範大學房地產校友會成功舉辦新時代房地產高質量發展論壇暨山東師範大學房地產校友會第三屆理事會換屆大會。深圳世聯行集團股份有限公司副總裁兼山東公司總經理朱江表示整個山東尤其是濟南的房地產市場非常健康且具有巨大潛力。
朱江說，行業的供給、需求兩大模塊整體較為匹配，特別是在「強省會」戰略的政策背景下，濟南的房地產市場化表現突出。濟南的購房群體整體上較為理性，沒有強烈的報復性消費傾向。良好的政府政策也發揮了關鍵性作用，保持平穩是市場的最佳狀態。
未來的中國房地產市場可能會分化為兩個體系：一個體系是保障性的住房體系，以保障性住房、長租房為特點，能夠滿足青年人和城市新居民的需求；第二個體系應當就是市場化體系，它是指企業在市場化條件下、市場競爭關係中謀求發展的體系。「我認為針對市場化體系，我們現有的政策還可以進一步完善。第一，加強法律法規的體系建設，讓市場更加規範有序。第二，取消部分限制市場的政策。經過多年調控，當前房地產市場上遺留了許多如限制購房、限制消費、限制流轉的限制性政策。但是隨著住房保障體系的建立與完善，我希望這些政策能夠儘快地退出市場。」朱江說。此外，促進行業在市場化條件中謀求高質量發展，這意味著在激烈的市場競爭中，哪些產品價格更合適、品質更優良的公司，將會得到更多被市場青睞的機會。這一良性競爭狀態也會促進整個房地產行業向著高質量發展邁進。
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