來源：海外網
根據法國房地產評估平台「最佳經紀人」（Meilleurs Agents）公布的法國房地產市場最新晴雨表，全法主要城市的房價普遍呈現下跌趨勢，房地產市場強烈感受到買家購買力的下降。
據《巴黎人報》10日報導，法國房地產行業的寒冬比預期時間更長，傳統的淡季通常在2月初結束，價格隨後上漲，但2023年並非如此。「最佳經紀人」研究總監托馬斯·列斐伏爾證實，法國房地產所有細分市場的價格都在下跌。
2023年2月，法國50個主要城市平均房價在一個月內下降0.1%，10個最大城市平均房價在一個月內下降0.4%。巴黎公寓平均價格為每平方米10154歐元（約74937元人民幣），在一個月內下降0.4%。全國最大的11個城市中，只有尼斯房價在1月至2月期間繼續上漲，漲幅為0.7%，達到每平方米5078歐元（約37476元人民幣），但房地產銷售時間有所延長。波爾多房價穩定在每平方米4673歐元（約34487元人民幣），里昂和南特的房價在一個月內下跌最嚴重，降幅為1%，分別至每平方米5115歐元（約37749元人民幣）和3937歐元（約29055元人民幣）。
從三個月內的趨勢看，房地產市場放緩更加明顯。只有佩皮尼昂、勒芒、圖爾、勒阿弗爾、第戎的房價上漲超過3%，法國35個最大城市中有20個城市的房價下跌，卡昂和土倫分別下跌 3.6%、里昂和克萊蒙費朗分別下跌3.5%、南特下跌3.2%、蘭斯和里爾分別下跌2.9%、貝桑松下跌2.7%、艾克斯-普羅旺斯下跌2.4%、奧爾良下跌2.2%、巴黎下跌1.2%。
法國房貸利率持續飆升，這打擊了買家的購買力。20年期房貸的平均利率在一年內從1%上升到了3%，這相當於買家的貸款能力下降了20%，而工資在此期間平均只增長了4%。業界預計，房貸利率還將繼續走高，從現在到夏季可能上升0.5%，這將進一步降低買家的房地產購買力。
根據法國央行的數據，2023年1月發放的房貸僅為158億歐元（約1166億元人民幣），而2022年同期為238億歐元（約1756億元人民幣）。
（來源：海外網-巴黎-魯佳）