土耳其2023年大選已經提前到今年5月14日舉行，六個反對黨（共和人民黨為首，美好黨、幸福黨、未來黨、民主進步黨和民主黨共同組成的選舉聯盟）共同組成了一個六黨聯盟政黨參與本次大選對抗現任總統埃爾多安所在的正義與發展黨，反對黨聯盟明確提出如果大選獲勝將終結土耳其投資入籍項目。
土耳其投資入籍項目，是全球投資入籍市場上少有的淨花費低、持有周期短的大國投資入籍項目。申請人僅需投資40萬美金房產或者50萬美金定存，持有僅3年，即可獲得土耳其國籍。
首先我們複習一下土耳其投資入籍項目的歷史政策變化：
2017年1月，土耳其頒布入籍法案：投資房產100萬美金/銀行存款300萬美金，持有三年；
2018年9月，鑑於推出1年半項目的冷遇，土耳其政府頒布新政大幅降低投資門檻：投資房產25萬美金/銀行存款50萬美金，持有三年；
2019年3月，經過環球出國項目開發團隊2次赴土耳其考察、內部測試流程/周期後，作為中國市場首家推出土耳其投資移民項目的移民公司，截止到今日，已經為上千組客戶成功辦理了土耳其項目。值得一提的是，2019年辦理的客戶，已經在環球土耳其公司當地in-house律師團隊的協助下，解凍存款完成取款，實現淨花費0獲得土耳其護照。
2021年3月，土耳其政府宣布，同一入籍房產三年後不可再次用於新客戶的入籍；
2022年1月，土耳其政府宣布，存款模式50萬美金必須換匯成等額里拉進行定存，購房模式25萬美金將由開發商轉匯為里拉入帳。同年9月，環球出國公司經過當地律師團隊攻堅，與當地的銀行合作，推出獨家的美金保本存款產品。
2022年6月，購房模式投資額從25萬美金漲至40萬美金起。
2023年1月，土耳其大選提前到今年5月舉行，6黨反對派組成聯盟政黨，明確宣布，一旦大選獲勝，將取消土耳其投資入籍政策。
從土耳其政策的歷史變化，結合歐洲多國（愛爾蘭、葡萄牙、西班牙）的突發變政/關停情況，土耳其投資入籍項目政策不僅愈趨嚴格，甚至有關停風險。環球出國從2018年推出土耳其投資入籍項目以來，廣受客戶歡迎，因此積累了大量的成功案例和土耳其獨家美金存款/獨家包租房產項目。我們和客戶一樣，都在關注土耳其投資入籍項目的未來，因此我們採訪了環球出國土耳其in-house大律師Gamze Turker和環球土耳其公司總經理Deniz Güney律師, 讓我們聽聽業內最專業的人士的看法。
Gamze Turker大律師，攝於土耳其伊斯坦堡移民局
問題一：您認為土耳其投資入籍項目的未來如何？
Gamze Turker：土耳其人認為住房危機對他們打擊很大，其中一個主要原因是外國投資者的進入。反對黨看到了大多數土耳其人不管他們的政治觀點如何都批評現任政府的機會，所以他們開始關注這個問題。他們承諾，一旦當選，他們將停止土耳其投資入籍項目至少5年。
問題二：在選舉前情況如何？
6個反對黨聚集在一起組成了反對黨聯盟，為2023年5月的選舉做足準備。這些不同黨派共同關心的問題之一是移民問題。他們一致認為，外國人在土耳其不應該如此輕易地獲得公民身份，並獲得公民身份帶來的所有權利。
問題三：在2023年5月14日選舉日以前，土耳其投資入籍項目會如何？
政府已經宣布選舉日期設置於2023年5月14日。雖然公民身份申請目前仍然開放，但現任政府為了不冒丟失選票的風險，可能會在選舉前主動終止這一計劃，以此表明現任政府有能力處理移民問題。我們目前也不可能預測選舉的結果，但是由於反對黨的主要目標是終止土耳其投資入籍計劃，因此土耳其投資入籍項目有可能提前終止。
問題四: 對於那些想申請土耳其公民身份的人，您有什麼建議嗎？
我會建議他們儘快做出決定。由於沒有任何保證最後期限是哪一天，選舉前的現任政府或選舉後的新政府都可以終止該投資入籍項目。這就是為什麼只要政府沒有發布公告或在官方公報上公布，對所有想趕上土耳其投資入籍計劃末班車的投資者來說，現在是一個開放辦理的機會。
Deniz Güney大律師，環球土耳其公司總經理，攝於環球土耳其公司，她2009年畢業於Istanbul Bilgi Universtiy Faculty of Law, 2011年於英國諾丁漢大學獲得國際貿易法學碩士，開啟她作為律師的職業生涯。她創立了自己的律師事務所GUNEY LEGAL，在法律執業的同時，繼續深造私法學博士。此外值得一提的是，Deniz Güney大律師也是一名游泳運動項目金牌獲得者。
"毫無疑問，土耳其是投資入籍項目中最有利的一個。當申請人在三年後出售他們的房產時，他們會獲得利潤增長，因為土耳其的房地產價格一直在增長。由於這個原因，該計劃的需求量一直很大。這就是為什麼該項目剛開始時最低投資額是25萬美元，現在已經增加到40萬美元。特別是在俄烏戰爭期間，許多俄羅斯人和烏克蘭人通過從土耳其購買房產獲得公民身份。考慮到世界正在經歷一個變化的過程，我認為，通過投資獲得土耳其公民身份的計劃將在很長一段時間內受到追捧。在選舉範圍內解決這個問題將是有益的，因為選舉已經列入土耳其的議程。反對黨正在通過結束此項目的議題開展選舉活動，但是這種情況不應該被認為是關閉土耳其投資入籍項目的預兆，因為在目前的經濟形勢下，放棄這個為土耳其提供大量外匯流入的政策並不容易。此外，考慮到開發商們對政治局勢的影響，關閉土耳其投資入籍的提議似乎不可能通過。在我看來，通過長期的執行，該計劃將繼續為土耳其國家經濟做出貢獻"。
土耳其5月大選在即，是否真的會如歐洲黃金居留簽證的動盪一樣，土耳其政府會關閉土耳其投資入籍的通道？
是否有足夠的緩衝期辦理，抓住最後的機會趕上土耳其投資入籍的末班車呢？
結合過去4年環球出國為數千組客戶成功辦理土耳其投資入籍項目的經驗，按照土耳其以往的變政節點來看，申請到投資證明會是關鍵節點，這給到投資者2個月的時間來完成投資。
3月辦理的投資者，4月即可申請投資證明鎖定舊政，均可正常進行遞交，無需擔心受大選影響，即便5月大選後反對派領袖當任，舊政與新政之間仍有一定時間的緩衝期，所以現在辦理完全來得及！