自2016年粵港澳大灣區概念誕生，現在已過了6年
作為三大自貿區之一的南沙，發展一直不如人意，今天從各個角度談談南沙區一直發展不起來的原因
人口不達預期
南沙基本上所有基建都是按照300萬人口配置的，印象中2020年的時候人口就80多萬了，但三年後的今天，人口也僅僅剛過90萬，和預期相差太遠了
當初的2025年年300萬人口的目標，可以宣告破產了
但是呢，我們可以把放大鏡放在這裡，當年有什麼底氣提出300萬人口的規劃呢...
汽車產業
南沙有廣汽豐田以及一大堆配件廠，就汽車廠的員工和拖家帶口的家庭這裡的人口就已經超過10萬了...
另外一個比較大的地方給了恆大，嗯，南沙被恆大坑慘了...
商業
除了萬達，最近悠方是發展的很不錯的，但是工作日依舊空空蕩蕩。這是人口基數低帶來的負影響，商業要是不能全天候有生意做，其實成本很高的。這就讓很多商家持觀望態度了。
星河COCOpark今年會營業了，00後的好去處，不知道影響力如何。但是交通是真的不方便，萬達的人流也主要是因為靠近地鐵站。不然生意會更加慘澹
還有一個中鐵建鳳凰廣場，這裡離地鐵站也不遠，但估計也只能吸引周邊樓盤的居民了，沒什麼特色，根源還是人口基數太低了..
旅遊業
旅遊業倒是以前南沙的王牌，十九涌、百萬葵園、濕地公園、天后宮、濱海公園。但這些是十年前的王牌，現在對於市民還無吸引力。恆大要在南沙造一個恆大童世界，拿了一塊很大的地，好吧，這裡恆大又把南沙坑慘了....
靈山島尖
這裡的定位是未來CBD，而且還是海陸空模式的CBD...
以前我在南沙居住的時候就有過一副憧憬，一場世界矚目的會議，各國大佬直升機，遊艇勞斯萊斯停在靈山島尖，各國記者圍著大樓水泄不通。
算了，現在看起來好像已經不太可能了，即使靈山建起了那麼多公司的金融總部，但依舊是一座空樓，很多企業依舊在天河辦公。
三大自貿區，深圳南山區已經成為企業寸地必爭的地方，珠海橫琴已經成為澳門人的樂園。唯有廣州南沙還沒起來...這固然和港資有關，但更多的還是大哥們的魄力不夠
懷念達康書記了...