房產稅或許真的要來了，目前市場上所有的利好，可能都是在為房產稅做鋪墊，這幾年所有的利好，你像什麼降首付降利率，開限購降門檻，開貸款年限等等，就是不降房價，對此我也是心存抱怨的。
房子的根本問題是什麼國家難道看不到嗎？只是出台這些治標不治本的政策，就不能降房價一步到位嗎？一開始我也不明白，甚至心存抱怨，但是最近發生了一系列事情，出台的一系列政策，忽然讓我明白了一點，國家心裡是有我們的，國家一直在為我們普通人著想。
深圳送60萬首付被緊急叫停的事，大家都知道吧？就是因為金融風險太大，對於我們老百姓的影響太大，送60萬首付其實就是房子降價60萬，如果不叫停，就會拉開所有開發商的價格戰，作為商人他們是願意薄利多銷，你敢送60萬我就敢送80萬，他就敢不要首付，再下一個就敢不僅不要首付我還送你10萬裝修，這不就是等於新房的價格下降了嗎？新房的價格降下來了，周圍的二手房呢？位置差不多，二手房比新房貴一兩百萬，誰去買二手房？一手房還要顧及這個顧及那個只能暗著降價，反而二手房呢沒有顧及，是不是就可以明著降價了呢？這個打8折那個打7折，然後還有這個打骨折，然後樓市大跳水就開始了，那些還在還月供的朋友突然發現他們貸款的利息都能再買一套房，如果是你你還會繼續還房貸嗎？賣掉吧賣的錢還不夠還銀行的本金
18年前後高位接盤的人，大都是這一類人，這一類人一旦斷供，銀行只能把房子收走法拍，但是樓市大跳水了呀，法拍的價格還不夠銀行的本金，大家有沒有感覺到這一幕很熟悉，這就是08年金融危機的時候，美國那些破產銀行的翻版，房子拍賣的錢連當初借出去的錢都不夠，會導致銀行破產倒閉的，會引發系統性的金融風險的，我們老百姓也不會有好日子過。送60萬的首付看著是一件小事，但他就是那隻蝴蝶，扇一扇翅膀可能就會掀起一場颶風，這場颶風可能會導致我們普通人一夜返貧的，所以你明白了嗎？房價不是降，而是不能降的太快，要軟落地，房住不炒租購併舉是大方向。
不動產私募投資基金，可能就是具體的實施措施，這個比較複雜，最近網上很多房地產回暖的消息，大家應該都看到了吧？我敢說到了3月份，大家會看到一份非常漂亮的報告，但是這些還不夠買房的人還不夠多，成交量還不夠高，回暖的速度還不夠快，還沒有把某些資金套在房子上，所以不動產私募投資基金來了。起步就是1000萬，地方上的太多不動產在閒置，這個基金或許就能把他們盤活，以前買房我們要去看房，倒是考察，各種打聽，現在不用了，你只要買入這個基金就行，他們負責去買入這些資產，這些資產一下就被盤活，當然了入門的門檻是1000萬，
和我們普通人關係不大，是讓有錢人去買房去炒房國家一直在說保交樓，但是攤的太大了，只靠父母不行了，這個基金或許就能把這些資產盤活，投資基金的人賺到了收益，爛尾樓盤活了，買到爛尾樓的人拿到房了，國家還解決了爛尾樓的問題，是不是三贏，但是有一點資金是要盈利的，所以這個不動產私募投資基金只會優先投資一線城市，賺了錢之後才會向二線城市發展，至於三 四線城市，房價你們就慢慢跌吧。
現在大家應該明白了吧？國家的意思很明確，你們想要炒房可以，不管是你們自己花錢買也好，投資這個不動產私募投資基金也好，到一線城市來吧，隨你們炒，你們想要安居樂業也可以，三 四線城市就是你們普通人安居樂業的地方，但還是那句話房價不能跌的太快，否則以前買房的人受不了，銀行也受不了，國家的金融系統也受不了，慢慢跌吧，5-10年總能跌到你想要的那個價位，庫存是必須要清完的，要有人接盤的，如何讓人接盤呢？最好的辦法就是讓人們覺得它要漲價。
所以說三月份你們會看到一份非常漂亮的數據，在看看三月份的數據之前，我們先看另一份數據，你們知道中國到底有多少房子嗎？（6億棟）可不是6億套，這個是住建局剛公布的，一個獨棟別墅也算一棟，一個四五十層的大高層也也算是一棟，這是住建部公布的數字，沒有人懷疑它的真實性，真實數據都統計出來了，技術手段備齊了，下一步該收房產稅了，結合最近幾年的所有降首付降利率的政策你明白了嗎？
國家的智慧不是你我能想像的，這些只是國家露出來想讓我們看到的那冰山一角