對於樓市而言，今年的2月，毫無疑問是個開掛的月份。
口罩期間累積的購房需求在春節過後，尤其是在2月集中釋放，政策上又是近年來少有的低門檻和低利率，再加上經濟向好，信心都回來了，新房二手房市場率都熱了。
結果也是顯而易見的——住宅網簽量創出近年同期新高，蘇州樓盤排行榜因此也有了不少看點。
重要數據出爐，樓市新一輪的價值排序已經開始了。
那麼哪些樓盤賣得好？數據是最有說明力的。
買什麼樣的房子，是永恆的話題，我們統計了2023年1-2月蘇州新房銷售榜單，從銷售金額、銷售面積和銷售套數上，做了一個排列，為接下來置業的粉絲朋友做參考。（註：數據來源克而瑞，僅供參考）
從榜單可知：
①除了老盤萬科金域緹香集中網簽外，獅山的大悅風華苑占據蘇州市區金額榜、面積榜首位，湖東核心頤和源璟、獅子山瀾庭分別奪得銷售金額亞軍和季軍，高鐵新城鉑悅春和萬象占排名面積榜第三。
說明，核心區的樓盤，依舊堅挺，與此形成對照的是，項目周邊的二手房參考價格反映了它的價值。
令人意外的是，吳江汾湖的湖畔雲上超過一眾樓盤，成交套數位列全市第三。
②從板塊來看，前十的樓盤分布不一，總體來看，發展配套較為成熟或發展潛力較大的板塊占據主流，其中又以改善盤較為熱門。
考慮到，2023年1-2月的銷售情況，是2022年沉澱下來的購房邏輯，禁得起檢驗，買房人今年可以對比參考：配套成熟的地方價值堅挺，官方力推的板塊潛力大；其次，熱門區域的標杆樓盤，購買人群多，安全性高。
下面具體我們來看看，每個區的新房成交情況：
01
姑蘇區
2023年姑蘇區1-2月新房成交套數TOP3的分別為：天地源平江觀棠、璀璨平江如苑、桃溪瀾園。
值得一提的是，這兩個月姑蘇區新房成交套數前兩名均在平江新城板塊。
其一，這和在售新房供貨區域相關，姑蘇區改善居住的需求旺盛。
其二，價格相對姑蘇核心區較低，作為改善也更容易接受。
02
園區
2023年園區1-2月新房成交套數TOP3的分別為：萬科金域緹香、保利天匯、頤和源璟。
園區+官方力推的板塊+保利高端「天字系」產品，價值得到了買房人的認可。
頤和源璟地處湖東永旺西，地段已決定了搶手程度。
03
高新區
高新區1-2月新房成交套數TOP3的分別為：大悅風華苑、獅子山瀾庭、保利時光印象。
這三個樓盤分別處於獅山和通安板塊，獅山是蘇州當下熱門的置業區域不必多說。值得一提的是，保利時光印象的成交套數在全市排名第三，也證明了性價比高的房子受到買房人肯定。
04
相城區
2023年相城區1-2月新房成交套數TOP3的分別為：鉑悅春和萬象、萬科玉玲瓏、天房美瑜蘭庭。
相城樓盤眾多，是樓市競爭較為激烈的一個區域，上榜的這三個樓盤，證明了板塊或項目本身的價值，如，鉑悅春和萬象，位於高鐵新城，本身是標杆性樓盤，很有號召力。
萬科玉玲瓏、天房美瑜蘭庭地處中央公園板塊，走改善路線，同樣受到認可。
05
吳中區
2023年吳中區1-2月新房成交套數TOP3的分別為：璟萃雅園、華潤置地悅景水灣、上城時光。
從吳中區的榜單來看，璟萃雅園包攬了1-2月吳中區商品住宅銷售金額、面積和套數榜單三榜冠軍。
華潤置地悅景水灣已是現房，安全、品質都有保障，上城時光位于越溪板塊，價格成為吸引買房人的因素之一。
06
吳江區
2023年吳江區1-2月新房成交套數TOP3的分別為：保利湖畔雲上、旭輝吳門裡、國風雲樾花園。
吳江新房銷售排行榜前三名中，保利湖畔雲上、國風雲樾花園均位於汾湖，長三角一體化黃金腹地，加上價格優勢較大，受到買房人認可。
旭輝吳門裡位於熱門板塊——運東，與太湖新城共同組成吳江的開放融合片區，是蘇州極具性價比的板塊之一。
最後，你家小區上榜了嗎？歡迎留言評論。