如果我說天河現在還有2字頭的住宅，可能你不相信。不過還真有，位於天河廣氮板塊的一個新盤就賣2.6萬/㎡
這個新盤叫天河·科融苑，位於天河區車陂西路318號，在廣氮板塊內，直線500米就是清華附中灣區學校
天河·科融苑區位地圖
天河·科融苑是邁谷配建的人才住房項目
資料顯示，邁谷是由廣東省科學院化工研究所與廣東帝融集團共同開發營運，邁谷總占地面積約100畝，目前規劃總建築面積18萬m²。根據發展需要，計劃調整規劃總建築面積約38萬m²，總投資逾30億。分兩期開發，首期建設有科研辦公、人才住房（科融苑）
科融苑是獲廣州市相關部門批准、審核及批覆同意建設。整體打造方向是以降低居住成本為核心，園區打造4萬㎡人才住房
邁谷效果圖
該項目雖然是人才住房項目，但其完全是按照住宅標準設計、報建，並建立居委會、托兒所等公共設施，民水民電
不過，科融苑銷售的不是產權，而是50年的長期使用權，認購時簽訂的是《人才公寓租賃合同》
即，長租住宅，當然不會占用居住人的購房名額，也沒有房產證
根據住建部明確的租售同權規定，以後租房也能上學，科融苑屬於清華附中灣區學校搖號範圍，未來租戶小孩入讀清附小學、初中是完全有可能的
科融苑為兩梯四戶設置，戶型涵蓋40-162㎡一房至三房，價格為2.6-2.8萬/㎡，總價在104-454萬之間
天河·科融苑效果圖
2字頭的房價在黃埔、番禺都難找，更別說寸土寸金的天河，如果以這種價格換來長租50年的天河房子，平日裡少受點通勤時間的折磨，想想也是值得的
不過你想入住這裡，還沒那麼簡單，你還得是邁谷裡面的員工或與廣東帝融集團有合作的事業單位人才，除此之外還得有點工作業績吧
下面是樣板房現場圖
40㎡樣板房
73㎡樣板房