最近，@祥茂河畔 社區媒體檢索獲悉，有業主對青島高新區世茂、魯商小區物業服務提出質疑，認為世茂和魯商小區物業管理及收費不規範不合理，具體是什麼原因，我們一起看看。
世茂公園美地小區
據高新區世茂公園美地小區住戶表示，物業費2.38元/平，物業公司只知道收錢，服務水平一般般。僱傭幾個年齡大的老人看大門，幾個老太太打掃衛生！
公共設施：像單元樓門禁和消防通道隨意進出，毫無安全感可言；遊樂健身設施損壞殆盡，小區水系不維修不維護；地下是有避難設施的，隱蔽角落到處都是糞便，避難大門鏽蝕嚴重無法使用！這些問題該不該管，有沒有人管？我們業主應該如何維護自身利益。
3月2日，針對反映的世茂公園美地問題，據青島市城市管理局表示，經落實：
1.公司秩序人員、保潔人員嚴格按照服務標準進行服務，單元樓的門禁，因小區交付時間已達十年，有部分導致的損壞問題，聯繫單元門廠家，該門禁的配件已經停產，今年已計劃啟用公共收益統一更換人臉識別系統，目前已進行三方報價，預計四月份啟用全體業主調研，調研通過後，計劃6月底完成人臉識別系統的全部更換。
2.小區的健身設施並不是小區進行配套，由物業公司協調的外部廠家免費提供給小區，物業做過維護保養，因健身設施是長期暴露室外，有一些設施的損壞是無法進行修復，已向社區提報，申請新的康體健身設施。
3.業主反映的避難場所是我們的地下車庫的樓梯通道，物業保潔人員每天進行巡檢打掃，已安排專人進行重點檢查維護。
4.因地庫夏季潮濕，地庫的防火門會產生鏽跡，物業公司已制定保養計劃和保養周期，每年進行一次除鏽保養，保證使用安全。
以上問題，物業公司會進行一次全面排查，發現問題及時整改，及時提高服務品質。區、街道物業管理部門也將跟進監督檢查。
世茂公園美地小區位置圖
據小編了解到，目前，世茂公園美地小區正準備成立業主委員會，已向所轄社區豐沛路社區遞交了100多位業主的信息核實資料收集及委託書簽訂材料，社區工作人員正在對遞交的委託資料進行核實。
立刻整改！青島高新區一物業公司被曝光！
青島高新區世茂公園美地商街
魯商藍岸新城三期小區
據業主表示，魯商藍岸新城三期物業費2018年開盤宣傳時物業費2元，後來變成2.9元，被城陽區人民法院判處違法，後來在銷售時交房時物業費標準都是按2.9元收取！請問這個標準有沒有人審核，有沒有人問責管理。任由開發商胡作非為欺負老百姓嗎？
高新區這一小區物業被處罰！
魯商藍岸新城三期
3月2日，關於反映的魯商藍岸新城三期問題，據青島市城市管理局表示，經落實：
青島城陽高新區新業路80號魯商藍岸新城小區三期於2022年6月建成，7月初正式交付，物業服務費為2.9元/平/月。現有業主表示前期房屋銷售中銷售員向客戶口頭答覆物業費價格2元/平/月，對現收費價格表示懷疑，因業主無書面材料證實此事無法確認整個事情經過。
2020年2月12日，開發建設單位按照《山東省物業管理條例》規定完成前期物業招標及收費價格備案，備案價格為2.9元/平/月，該中標備案價格與業主簽訂前期物業費服務協議、購房合同價格一致，不存在私自上漲物業價格的情況。
魯商藍岸新城三期
對於官方部門的回答
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