以前，農村宅基地管理相對較為鬆散。農戶如果想建房，只需要向村集體申請宅基地並獲批以後，就可以建房。有些地方因為村集體宅基地比較緊張，農戶就會將自己的自留地用來申請宅基地。但是這種狀態愈演愈烈，有些地方甚至出現違規買賣宅基地、違規多占宅基地等情況。
為了能夠有效的規範農村宅基地的使用，確保農民的宅基地使用權益不受到侵犯，也為了避免農民無序修建浪費耕地，自2018年開始，宅基地確權工作在全國各地相繼開始進行。農村實行宅基地確權以後，國家不斷加大農村「一戶一宅」的整治工作。農業農村部在《關於進一步加強農村宅基地管理的通知》中明確規定，宅基地是農村居民用於建設住宅及其附屬設施的集體建設用地，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。
也就從「一戶一宅」實施以後，許多農民朋友就明顯的感覺到現在的宅基地申請是非常困難的。而且就連老宅翻修也需要進行申請審批才能進行。但是你知道嗎？在農村如果要建房，需要辦理兩個證件，分別是《宅基地使用權證》和《鄉村建設規劃許可證》。
先說說關於《宅基地使用權證》的辦理
在農村建房是必須要有《宅基地使用權證》的，《宅基地使用權證》的作用主要是確定需要建房的農民是否有該宅基地的使用權。《宅基地使用權證》的辦理流程分別是：
首先在選定好宅基地位置以後，提出書面建房的申請，所選的建房地點要符合土地法的相關要求。申請必須經過建房者所屬村組社長和村委會的同意蓋章；
然後經村組、村委會同意後，建房者將建房申請、個人身份證、戶口本複印件遞交到鄉鎮國土管理部門，由鄉鎮國土管理部門到實地進行核實，勘察，詢問四鄰意見。
接下來經鄉鎮國土部門實地核實、勘察後，符合相關要求的，進一步填寫村民建房審批表，報鄉鎮人民政府審批。經鄉鎮人民政府同意後，在村組內張貼公示，公示期一般是七天。
最後公示七天後如果無村民提出異議，鄉鎮國土部門將所收集的建房者的材料一併報送縣級國土部門，在此期間，經縣級國土部門審批，符合建房條件的，建房者要到縣級地稅部門交納耕地占用稅，稅額因區域不同存在差異。將票據遞交到縣級國土部門後，由縣級國土部門給建房者辦證。
再說關於《鄉村建設規劃許可證》的辦理
《鄉村建設規劃許可證》主要是決定你的宅基地是否符合當地的村鎮規劃。就算你拿到了《宅基地使用權證》的情況下，在沒有《鄉村建設規劃許可證》進行私自建房都是屬於違建行為。所以，根據《城鄉規劃法》農民蓋房必須要先申請《鄉村建設規劃許可證》，標註房屋建設的位置、用地面積、範圍以及房屋面積、高度、層數等等，只有符合要求的，才會下發《鄉村建設規劃許可證》。那麼，《鄉村建設規劃許可證》又是如何辦理的呢？
首先要符合村鎮規劃，向戶口所在地的村民委員會提出書面申請；再收村集體徵求村民小組意見後，再報送到鄉、鎮級政府；鄉(鎮)人民政府接到申請後，對申請人是否符合條件、擬用地是否符合規劃等進行審核，經審核後，報縣國土資源局發給農村個人住房建設用地批准文件，最終由縣國土資源部門下發《鄉村建設規劃許可證》。