大家都很熟悉的Lansdowne Center，在幾年之內即將舊貌換新顏，徹底大變身。
2023年3月2日，Vanprop Investments （Lansdowne Center的所有者）和著名開發商Bosa Properties合作成立合資項目，即將對大溫列治文的地標性購物中心Lansdowne 進行改造重建。
圖源：Vanprop
這是列治文市迄今為止最大的單一開發項目，也是疫情後大溫地區集中開發的最大地產項目。附近的居民乃至整個列治文市都將看到該地區與眾不同的全新變化。
該項目的總體規劃和OCP（官方社區規劃）修正案已經於2021年3月獲得了列治文市議會的批准。目前第一階段開發的規劃申請已經提交，如得到批准，工程將於2025年3月破土動工。
根據總體規劃，在全面擴建後，整個購物中心重建項目將在380萬平方英尺的住宅空間中建造24座中層塔樓並帶有裙樓，其中包括22座住宅樓和兩座辦公樓。樓群高度不超過154英尺，擁有共計4,500套住宅，可容納多達10,000名居民。還有688,000平方英尺的零售店鋪及餐廳，和超過600,000平方英尺的全新商場。
大統華超市有望回歸，成為新零售區的主力軍。
（Lansdowne中心現狀鳥瞰圖） 圖源：谷歌地圖
（Lansdowne中心重建後的效果圖） 圖源：Vanprop
（Lansdowne中心重建後的概念圖） 圖源：Vanprop
重建規劃的Lansdowne中心西臨3號路，北臨Alderbridge Way，東臨Kwantlen Street，南臨Lansdowne Road。
圖源：Vanprop
餐廳、辦公室和娛樂等商業用途位於場地的西半部，最靠近3號路和位於場地西南角的輕軌 Lansdowne 站。最高的建築物也將位於3號路附近。
整個項目的重建需要7個階段（下圖），每一個階段都需要單獨申請重新分區和開發許可。
（Lansdowne中心重建的分階段總體規劃） 圖源：Vanprop
一期工程將建造混合用途建築：包括公寓、出租房屋和商業零售設施。
第一棟14層的公寓樓將擁有約400套住宅，底層設有餐廳、商店等配套設施；第二棟公寓樓將有13層，大概375套住宅。
一期還將建設一座有300套保障性專用出租房屋的大樓，其中包括150套常規市場出租單元和150套低端市場出租單元。
總體來說，一期工程將提供大約1,075套不同戶型的住宅，以滿足不同的家庭需求。
一期工程將為現有的Lansdowne中心注入活力，並將Canada Line天車站和新開發的一期住房區域相連接，並擴大以零售為中心的區域。
（一期工程的位置） 圖源：Vanprop
整體重建計劃還包括53,000平方英尺的社區中心和場地南端5英畝中央公園，以及附近的潛在小學。
由於2033年以後該地區需要額外的學校容量，因此設想將重建一所潛在的學校。
（Canada Line天車站旁的新社區中心效果圖） 圖源：Vanprop
主要公共空間將針對一系列活動進行適當設計。中央公園可容納多達17,000人，用於節日和大型活動，而市民廣場可容納多達5,000人。
圖源：Vanprop
開發場地從整個Lansdowne Road的正面向後退，余出兩英畝土地，作為從列治文奧林匹克橢圓形體育場開始的東西向線性公園的延續。這將是一條20米寬的綠道，設有步行道和自行車道，以及景觀空間。
圖源：Vanprop
還可能會有大約19,000平方英尺的兒童保育空間，相當於住宅總建築面積的 1%。可能會建成社區中心，但這需要列治文市議會的最終批准。
現有Lansdowne購物中心是核心，將從第一階段到總體規劃完成期間不斷發展和支持社區的零售需求。
但現有購物中心將在項目的後期階段拆除，最終由一個新的多用途零售綜合購物中心取代，面積大致相同。
新零售區域將被設計成一個戶外生活體驗中心，而不是現有的純室內購物中心。
除了主要的公園空間之外，整個重建區域還將有大量的景觀和綠化。根據該項目的描述：「綠樹成蔭的街道和鬱鬱蔥蔥的人行道將貫穿整個開發項目，結合起來支持列治文的生態網絡管理戰略，服務於可持續發展的目標，將Lansdowne置於整個『島嶼城市』的自然環境中。」
Lansdowne購物中心始建於 1977 年，自1984年以來一直歸Vanprop Investments所有。
Vanprop執行長Kevin Hoffman說：「有了Bosa Properties作為我們第一階段發展的合作夥伴，我們很高興能把構思中的整體規劃實現，為現有的Lansdowne中心注入活力，並釋放以零售為中心的潛力，同時擴大其為城市和地區做出貢獻的能力。」
「建設社區一直都是Bosa Properties的核心價值，這個項目讓我們與合作夥伴一起創造出一個綜合多用途的空間，為列治文的中心地帶帶來新的活力，並為不斷發展的列治文市帶來新的住房選擇。」
實際上，Lansdowne區域只是列治文市計劃或正在建設的大約15個重建項目之一。
列治文夜市計劃在未來以40億加元進行重建，使之成為一個擁有酒店、酒吧、夜總會、劇院、辦公空間和45萬平方英尺的會議展覽空間的國際購物中心。僅僅這個項目就需要400萬平方英尺的面積。
毗鄰列治文夜市的是國際貿易中心 (ITC)，這是一個辦公和零售綜合體，其中將包括一個擁有 110間客房的Opus酒店。
ITC 對面是一個擬建的國際學生教育校園，可容納多達1,000名學生，學生宿舍可容納多達 900 張床位，以及一家約有100張床位的精品酒店。
再往南，沿3號公路走廊的 Sea Island Way 和 Capstan Way 周圍地區，Concord Pacific、Pinnacle International、Yuanheng 和 Polygon 等開發商正在進行重建，將建造數十座建築，最多可容納 16,000 人。
在Lansdowne Centre街對面的Atmosphere，位於3號路和Alderbridge Way的西南角，將建造一個由7座建築組成的重建項目，擁600 套住宅，65,000平方英尺的科技中心空間，80,000平方英尺的辦公空間和60,000平方英尺的底層零售空間。
根據列治文市政府的規劃，預計每年將有2,500人遷入該市，全面建成後，整個市中心可容納多達120,000名居民（高於2006年的約40,000人）。還可提供多達80,000個工作崗位。