2016-05-16
「房價高，買不起，買房難」成了許多低收入家庭買不起房的一個「口頭語」，成了難題。根據易居報告《全國30省房價收入比排榜》，北京上海兩地成買房最難區域，而且海南竟然榜上有名，位居第三。
全國30省房價收入比排行榜
房價收入比是可以反映買房的難易程度。房價收入比是指房屋總價與居民家庭年收入的比值，因此家庭年收入越高，買房才容易一點，家庭年收入越低，那麼買房就越難。在30個省份買房難度排行中，海南榜上有名。上圖數據顯示，2015年全國商品住宅房價收入比為7.2，其中北京14.5，連續三年位列全國第一，成為全國購房難度最高的城市，上海房價收入比14僅次北京0.5位居第二，海南房價收入比則是12.1僅次北京上海排名第三，為什麼海南的買房難度上升了？
家庭年收入是影響購房難度的因素之一，家庭年收入與家庭成員的工作掛鈎，工資收入直接影響了家庭收入。據悉，在海南上班的一個白領，工資也就是3000-5000元之間，除去生活必須所用，可支配收入不超過2000元；在海南上班的藍領工程師，工資也就是6000-8000元，扣去生活所需，可支配收入3000-5000元。而海南的平均房價，居高不下，一直有上升的趨勢，三亞排在海南房價的榜首，平均房價接近了2萬元，陵水的平均價接近17000元/平，樂東的房價也接近了1萬，雖說省會城市海口的房價未在前茅，但也是7800元/平左右了。由此可見，海南有一大部分人時對海南的高價房望而卻步。
三亞是海南的旅遊之地，旅遊地產是三亞的代名詞，旅遊業帶動了房地產的發展，房價也因旅遊而促增長。陵水是後起的旅遊地之秀，源於「劉賜貴省長提出的打造『四季候鳥之城』」，不斷的發展，開發旅遊景點—南灣猴島等新的旅遊景點，促進旅遊地產的發展，去年開始，房價超過了海口，位居第二。海口的平均房價較低，是因為海口管轄的郊區房價相對較低，市中心相對較高，平均水平拉低了高價位。相比於全國省份的其他一線、二線城市，海口的房價還是屬於高價位的。
供不應求，價格上漲，也是買房難的原因之一。海南國際旅遊島的建設，提升了海南的知名度，旅遊的人多了，度假的人多了，想來海南買房的人，也逐漸增多了，也就加劇了房子的購買難度。
海南的房產是從2002年開始發展起來的，2012年—2015年是發展的最火熱的時候，內地在瓊買房的人數達到了高峰期，使得供不應求，房子的需求量過大，價格上漲。房價一直在漲，高房價了也就成為了本地人買房的難題。