過去一直飛速上漲的中國房地產市場，在近段時間以來，開始迎來了拐點，從2003年開始，中央明確將房地產行業作為國民洗衣機的支柱產業來發展，到2019年，終於改口，不再將房地產行業作為經濟驅動的重要引擎，這預示著調控的大方向已然發生了改變。
此時，中國的房地產市場高歌猛進的發展了16年之久。
同是房地產發展最瘋狂的時候，還有上個世紀80年代的日本，經濟的高速發展堪稱是奇蹟，高峰時期的日本房地產市場總值足可以買下當時的整個美國，對外的凈資產也一度達到了1298億美金，這讓美國的霸權地位感受到了無窮無盡的威脅。
當時日本的民眾個個都膨脹到了極點，日本三菱地產買下了洛克菲勒中心大廈，花了2000多個億日元等案例，甚至有財團規劃把整個美國都買下來，但他們並沒有瘋狂多久，就迎來了1991年由房地產市場爆發的危機。
幾乎在一夜之間，日本東京的房價瞬間暴跌了65%，炒房客血虧，很多人從高樓一躍而下，無數人從富翁變成了負翁，更有無數人因為房地產市場的崩盤面選擇輕生。
有人說這是美國做的局日本房地產泡沫破滅準確點說，經濟倒退三十年！沒有日本房地產泡沫的破裂和美國次貸危機，就沒有日本和美國經濟的今天。不破不立，就是這個道理。
1985年日、美、德、法、英在紐約飯店簽訂的「廣場協議」，隨著大量拋售美元，讓其貶值，而此時的日元卻在升值。接著就是日本出口型企業遭遇致命打擊，日本採用了直接粗暴的方法，5次下調利息，同時提供大量的貸款，但這些錢很快進入到了房地產市場。後面的結果我們都看到了，是一個非常差的惡性循環。
這一段在國內，我們也很熟悉。
那兩年不都有存款了嗎？不老實了?好，想辦法把你的所有存款吸干吸凈直至全部變成負數，沒錢就老老實實了。不錯，問題是如何才能擺脫當韭菜的命運，是個值得思考的問題。
最終日本人也悟出一個道理，那就是房地產無法救日本，只有發展實業才能救國，這個道理也一直被沿用至今。 有日本這個活生生、血淋淋的例子，而，我們的城市還在拼了命的發展房地產！只求眼前政績。
房產經濟救不了人，只能導致人不敢結婚，不敢生孩子，以經看城市周邊邊緣有點敗落，老城區人煙稀少，全是老頭老太太，房地產救不了國，只有發展實體經濟才能救國，這個道理很對，大家要牢記。
雖然說咱們不會跟日本一樣，因為我們有最強大的殺器，宏觀調控，必要的時候這個殺手鐧就會用出來。
中國房子夠30億人住了，現在是有價無市，再下去就崩盤。房子一旦成為市場熱炒的商品，這個國家的實體科技也就很難發展，這有點兒像皇帝的新裝，都明白就是沒人敢於站出來，再過二三十年，中國房產會不會也要進行拆後重建？
除了房地產行業以外，還有鋼材、家具木材、設備精製造、醫療器械製造、藥品、乳業、造紙業、汽車製造業、養殖業、航空業、化工業製造當、船舶業製造、軍工業製造等等這些實體行業。
房地產救不了國，只有發展實體經濟才能救國，雖然說日本國土面積小，人口密度比中國大的多，能一樣嗎？日本有智慧財產權和過硬的製造業,美國的負債全球買單等等，兩國有太多不一樣的原因，這是日本20多年總結的經驗教訓，值得深思。
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