房價一直是大家關心的話題，
有的人買房是剛需，
有的人買房是投資。
那麼，
在昆明租房和買房，
究竟哪個更划算呢？
如果是你，會如何決定呢？
市民：「有條件就買，反正一直租下去也不是什麼辦法，還是買，像以後有了孩子，孩子也可以住。」
市民：「等以後一定要買的，這個租的和買的不一樣。買了就是自己的，租的那還是別人的。」
市民：「家裡有錢就買，沒錢就租，長遠來看肯定買啊。」
根據諸葛找房數據研究中心發布的《2019年上半年全國大中城市房屋租售比》報告顯示，今年上半年昆明房屋租售比為1:517，即按上半年的租金和房價水平計算，一套房屋用於出租需要517個月才能完全收回購房成本，按年計算需要約43年。
諸葛找房市場研究員姜國君：「如果是全款買房，用來出租收回成本需要43年；但如果是貸款買房，實際上收回成本的年限還要高，基本上會到六十多年左右，從這個我們也可以倒推來看，居民在昆明租房住，租幾十年房子住，所付出的成本實際上是遠遠低於買房成本的，單從資金支出來看，實際上租房住是划算的。」
姜國君介紹，如果買房人購房後，中途將房屋出售，在出售價款能與購房成本持平或有所盈利的情況下，租金收入則可視為純利潤。
諸葛找房市場研究員姜國君：「可以看出如果是買房來出租，收回成本的時間太長，基本上是不划算的，但是很多人購房以後，把富餘房源用於出租，到了行情適合的時候，再轉手出售，如果他出售的房屋價款能夠跟他購房的成本持平，或者說能賺到一定的錢，那麼再加上他出租房屋得到這部分租金，實際上他還是划算的。」
反正無論租房還是買房，
都少不了它啊！
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記者：趙雲霞 鄭雪飛
編輯：留言斐語