當我們想買房子的時候，市場上有公寓，有住宅，有獨棟，有花園小區，有次新房，也有老舊樓梯房......，各種類型的房子各有優劣，看得我們眼花繚亂，在選擇時往往手足無措。如果沒有一個清晰的方向，可能挑選了很久的房子，一旦買下來，即刻就後悔了。
那今天主編就來講講房子的五大王牌賣點，讓你買房不困惑，買到的房子在未來升值潛力最大，並且再次賣出時非常受歡迎，容易高價出手。
王牌賣點一：名校學位
毋庸置疑，深圳單價最高的房子就是學位房，學位房的保值增值能力有目共睹。但是，如果你直接去買名氣已經很高的名校學位房，那價格一定也非常高。所以為了投資利益最大化，應該去尋找現在還沒有名氣，但是未來可能成長為名校學位房的物業。最好的辦法就是去尋找名校新開的分校，怎麼先人一步找到這樣的房子呢？有兩種方式。
第一種是新樓盤的開發商引進名校資源，這種情況開發商在銷售樓盤時都會廣而告之，大肆吹捧，你要做的就是去研究開發商所謂的名校是真名校還是假名校。一定要確定是真名校時才能購買，否知就會用購買真名校的價格買了一個假名校的房子。
還有一種是名校分校旁邊的二手房，分校剛成立的時候往往實力還沒有展現出來，所以周邊二手房還沒有因為名校帶來太大的溢價，這種時候就是出手的好時機，一旦名校分校的考試成績一出來，往往周邊房產就會大漲一波。舉個例子，龍崗漲幅最大的樓盤陽光天健城，小戶型直接從2萬多跳漲到6萬多，幾乎翻了三倍，最根本的原因就是對應的龍崗區外國語學校今年考試成績非常好，一步躋身名校第一梯隊。
王牌賣點二：地鐵口物業
地鐵是連通各區域最方便快捷的交通方式，在現在城市越來越堵車，停車一位難求的情況下，地鐵口的房子越來越受到大眾的歡迎。尤其是在遠離市區的地方，地鐵對房子價值的支撐越來越重要，地鐵口的房子好賣好租。所以如果你的房產旁邊有一個地鐵口，相當於給你的房產套了一個救生圈，等著妥妥升值吧。但是，在購買地鐵物業要注意物業離地鐵口的距離，特別是新樓盤，即使離地鐵有兩公里遠，開發商也能厚顏無恥的宣傳自己是地鐵口物業，那就需要你自己去實地調查，通常離地鐵口在一公里以內才能算得上真正的地鐵物業。而且離地鐵口越近房產的溢價越高，離地鐵最好是在500米以內，走路10分鐘以內。
王牌賣點三：大社區
現在無論是剛需還是改善，都面臨結婚生子，家裡有老人有小孩的階段，這種時候購買房子更多的要考慮家裡人口對居住的需求。有老人有小孩的家庭最需要的就是一個活動空間，老人可以帶著小孩溜圈，可以跳廣場舞，所以有一個大社區的房子才可能進入這部分人群的考慮範圍。那種獨棟，沒有活動空間的房子，未來會越來越不受歡迎，需要謹慎購買。
王牌賣點四：次新房
眾多周知，老舊的樓梯房因為設計過時，居住舒適性會差很多，在市場上是很不受歡迎的。家裡有老人小孩的住樓梯房非常不方便，想一想，老人帶小寶寶出去玩的時候，一手抱娃，一手還要擰嬰兒車，非常艱難。除了爬樓梯對小孩和老人是一個挑戰外，老舊房子的戶型設計過時，窗戶比較小，跟現在大大的落地窗相比較，通風采光效果就差了很多。所以在購買二手房時，建議購買樓齡在12年以內的次新盤，購買過來自己再持有3-5年，賣出時樓齡最好不要超過15年。
王牌賣點五：高贈送
現在深圳房價動不動一平米就是4-10萬塊，如果你的房子贈送了20-30平米，算下來能節省100多萬，這樣的房子放到市場上，當然非常受買家的歡迎。而且，深圳市已經明確規定，在2014年以後設計備案的房子不能有高贈送了。所以高贈送已經成為歷史，高拓展的房子將越來越稀缺。同一個小區同樣是89平米的房子，一個是三房，一個是四房，在售價上就可以相差50萬以上，而且四房的戶型因為稀缺性，成交會更好。
為了你的房子將來能賣個好價錢，在選擇投資的房產時，不妨讓你的房子儘量多的擁有這些王牌賣點。