過去一個月內，南京地價不斷飆升，一場土拍讓南京樓市沸騰，江北核心區也再次衝上了南京熱搜榜。
江北核心區樓面價創新高 土拍大戲本月還將繼續！
2020年5月26日，南京新一輪土拍戰打響，江北新區G03宅地，僅11分鐘，就觸頂最高限價，最終達到最高限價22976元/㎡，自持租賃住房面積2600㎡，溢價率高達40%，超過此前核心區通宇G10項目22273元/㎡的樓面價，江北樓面地價再創新高。
不僅如此，根據前期江蘇土地公布的土拍信息顯示，江北核心區本月還將迎來兩幅重磅住宅地塊出讓，分別為G11地塊、G12地塊。值得關注的是，這兩幅地塊的起拍樓面價和最高樓面限價教前期地塊又有所上升，其中：
G11地塊（6.11拍賣）：起拍樓面價17516元/㎡、最高樓面限價25403元/㎡；
G12地塊（6.23拍賣）：起拍樓面價17800元/㎡、最高樓面限價25810元/㎡。
參考今年以來持續火熱的土拍市場，屆時江北核心區的樓面地價或又將迎來新一輪刷新。更重要的是，伴隨著近期土拍市場的持續火爆以及新一批高價地的不斷湧現，南京房價的新一輪上漲已經蓄勢待發。截至目前，南京已有多個板塊買房門檻提高，不少樓盤已經相繼漲價成功：
邁皋橋：錦麟融譽府今年首開銷許均價35005元/㎡，超出板塊前期均價5000元/㎡，漲幅達16.7%;
燕子磯：萬象天地·九悅首開均價3.6萬/㎡，當日售罄；仁恆公園世紀首開3.89萬/㎡，同樣售罄，相比此前燕磯聽潮倒數第二次加推，燕子磯新房價格漲幅高達31%;
河西中：世茂天譽最新銷許均價49200元/㎡，上漲4200元/㎡,這還不算世茂天譽自帶的裝修包，河西早已進入5萬時代……
各大板塊接連漲價成功，而作為「當紅炸子雞」板塊的江北新區，目前卻仍處於限價區，即便是「萬人搖」紅盤江畔都會上城，較去年首開，本次也僅僅漲了800元/㎡。
但是，隨著樓面地價的不斷上升，江北核心區的房價上漲，還會遠嗎？
江北核心區買房今年更難！該怎麼選？
擁江發展時代，南京的發展引擎在江北，江北的精粹在江北核心區-中央商務區，也就是緯三路（揚子江隧道）片區與緯七路（長江隧道）片區所構建起來的城建巔峰區域。
目前這兩大區域主要的項目有江畔都會上城和融僑譽江。
位於緯七路（長江隧道）片區的江畔都會上城2019年12月首開售罄，剛剛結束的二度漲價加推，約1.2萬人報名，排到321號即宣布售罄。
而在緯三路中央商務區片區，儘管作為後起之秀，但區域內集聚了多個地標性建築及國際化配套，擁有國際金融中心、江北地下城、國際會議中心、綠地金茂國際大廈……此外，由揚子江隧道，1個紅綠燈連接江南主城，向北3個紅綠燈直抵龍江，向南暢達河西。
而位於江北核心、中央商務區、緯三路（揚子江隧道）片區的融僑·譽江，更是異常火爆，項目自5月10日公開以來目前看房客戶已超8000組。
融僑·譽江全橫廳住區 6月首開在即
融僑·譽江，融僑集團南京公司在江北核心區的首個項目，其重要性不言而喻。
豎廳當道的情況下，融僑·譽江團隊深度調研了南京住宅市場與生活中的實際痛點，另闢蹊徑獨創「全橫廳住區」的新產品主義，以「全橫廳住區」填補市場空白。將客餐廳扁平化排列的橫廳設計，實現了約5.5-6m的朗闊尺度，同時減少過道浪費面積，大大提升了空間利用率，使得整體戶型愈發寬敞明亮。
建築面積約125㎡美學生活體驗館實景圖
項目打造建築面積約89-125㎡全橫廳住區，凝練融僑品牌30載產品經驗之大成，以品牌力量會晤時代的人居使命，以全橫廳住區引領生活品質。
89㎡和108㎡均為三房，相對來說戶型面積適宜，總價可控，其中108㎡做到了兩衛，比較適合剛需改善過渡人群，或者拿來投資也是很好的選擇。
125㎡四房兩衛設計，居住氛圍更舒適，雖總價和門檻相對更高，卻也更符合對生活質量有著高標準的改善人群。
融僑·譽江，落位江北核心，揚子江隧道口，近鄰地鐵11/18/4號線二期（規劃），建寧西路隧道（在建）/漢中西路隧道（規劃）/長江隧道，可快速通達江北CBD、龍江、新街口等區域，位置和交通優勢明顯。
目前，項目周邊二手房掛牌價在4萬/㎡左右，倒掛明顯，相信融僑·譽江開盤後，南京樓市紅榜又將新添一座搶手樓盤。
融僑·譽江，建築面積約89-125㎡全橫廳住區，6月首開在即，買房人抓緊機會。（來思）（推廣）
品牌方供圖