長沙集中供地:金茂12.4億落子嶽麓區 開福城投4.4億拿下開福1宗地

金融界 發佈 2021-10-18T21:42:18+00:00

10月19日,長沙迎來第二批集中供地,此前共有8宗地塊中止、8宗地塊終止,其餘13宗地塊將在今日公開出讓。

10月19日,長沙迎來第二批集中供地,此前共有8宗地塊中止、8宗地塊終止,其餘13宗地塊將在今日公開出讓。

據觀點地產新媒體了解,位於嶽麓區的[2021]長沙市126號地塊,被株洲如茂置業有限公司以底價124256萬元摘得,成交樓面價3696元/平方米,住宅毛坯限價11800元/平方米。據查,該公司由中國金茂控股集團有限公司控股。

據悉,126號地塊位於嶽麓區木梓路以東,東山灣路以西,蓮坪路以北,三環線以南,臨近獅峰山公園,距離洋湖中心和軌道交通較遠,周邊處於待開發狀態,各項配套都有待完善。地塊規劃為商住用地,出讓面積126246.45平方米,起拍價124256萬元,起始樓面價3696元/平方米。該宗地為限地價競自持租賃住房,土地最高限價141067萬元,競自持租賃住房最大面積281264平方米,住宅毛坯限價11800元/平方米。

根據出讓要求,競得人須配建4條城市道路、1個學校和1個公園,配建工程總費用37134萬元,以財評審核為準。具體配建內容如下:①按照城市道路標準投資配建玉璞路、智和路、智淵路、木梓路;②配建木梓塘公園(占地面積約59070平方米,最終面積以實測為準);③配建木梓九年一貫制學校(占地面積約32786平方米,容積率0.9,建築面積29507平方米,最終面積以實測為準),實際指標以規劃及教育部門審定為準。以上配建要求均以經審批通過的設計方案及《履約監管協議》約定為準,學校建成驗收合格後無償移交給嶽麓區教育局,道路、公園等工程驗收合格(以竣工驗收備案為準)後無償移交給嶽麓高新技術產業開發區管理委員會。

位於開福區的[2021]長沙市108號地塊,被長沙市城北置業有限公司以43850萬元摘得,成交樓面價11500元/平方米,住宅毛坯限價11500元/平方米。據查,該公司即為長沙開福城投集團有限責任公司。

108號地塊位於開福區湘江北路以東、興聯路以南、省水利廳母山基地以北,地塊靠近湘江,東邊為秀峰山公園,生態環境較好。地塊規劃為商住用地,出讓面積31095.59平方米,容積率≤4.0。起拍價43850萬元,起始樓面價11500元/平方米。該宗地為限地價競自持住房地塊,最高限價50428萬元,競自持租賃住房最大面積74629平方米,住宅毛坯最高限價11500元/平方米。

出讓要求顯示,根據開福區興聯社區居民大會決議,競得人須與長沙市開福區秀峰街道興聯社區居民委員會簽訂物業返還協議,無償返還20000平方米的商業物業及7000平方米的地下車庫位物業。上述掛牌條件由長沙市開福區人民政府負責監督落實。

本文源自觀點地產網

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