據大連市中山區碧浪園小區的業主介紹，小區擁有2406戶居民，2000年前後環山而建，小區內部東北角山腳下本屬於碧浪園內部土地，前些年系被建築商私自占地經營並平整而形成，應該算入碧浪園容積率之內，現在被大連市自然資源局公示開發，公示內容表明如業主無意見將正式開發，碧浪園業主已經在該局官網平台提出反對意見，但時隔幾個月之後的近日，該地塊已經開始開發，業主的意見根本未按規定執行。相關部門也根本未按規定獲取小區業主准許借用小區道路及管道資源以及開發本地塊的書面同意書，希望上級部門儘快暫停該開發行為並深入調查該地塊性質，同時按規定徵求小區業主對小區公共資源的使用意見。
大連市自然資源局中山分局回覆：
經查，中山區碧浪園小區北側地塊正式出讓前已完成土地權屬調查，並非碧浪園小區用地，2021年1月大連市政府正式將該地塊掛牌出讓，不存在私自占地經營的問題。
中山區碧浪園小區北側地塊出讓前明確由轄區政府解決地塊使用碧浪園小區道路問題，其後中山區政府委託老虎灘街道負責協調解決，2021年9月，老虎灘街道與業主代表簽訂了《諒解協議》並抄送我局。
如果《諒解協議》的條款內容和具體實施情況未能達到業主的訴求，建議您與轄區政府或老虎灘街道再次溝通確認。