不知不覺，2022年的進度條已經過半。
在過去半年裡，「刺激」樓市的利好政策層出不窮，利率下降、首付比例下調、購房補貼等等......吸引不少購房大軍進場。
那到底上半年的江門樓市，會交出一張怎樣的成績單？
今天，鳳凰君就跟大家做個總結，用數據來好好嘮嗑一番！
6月一手住宅網簽4782套
蓬江、江海成交量環比增長明顯
先單獨來看看剛過去6月份的成交情況。
據江門房協監控的網簽數據顯示，6月全市商品房網簽7052套，銷售面積約63萬㎡，環比增長19%，為年內單月最高。
其中，住宅網簽共4782套，銷售面積為52.4萬㎡，環比增長29%，同比增長14%，為自去年6月以來的首次同比增長和單月最高。
圖源 江門房協
而市區商品房網簽3755套，其中住宅2676套，網簽均價10085元/㎡。
蓬江區方面，6月商品房網簽1720套，簽約面積達18萬㎡，環比增長61%。
其中一手住宅網簽共1267套，簽約面積約14.5萬㎡，銷售金額約15.24億元 ，網簽成交均價約10501元/㎡。
圖源 江門房協
網簽套數排行榜前三分別是萬科金域國際、合生雲山帝景、碧桂園濱江天元，三個項目的去化套數均比5月升高。
江海區方面，6月商品房網簽926套，網簽面積約7.8萬㎡，銷售金額達6.4億元。
其中一手住宅網簽共610套，簽約面積約6.5萬㎡，銷售金額約6億元 ，網簽成交均價約9059元/㎡。
圖源 江門房協
網簽套數排行榜前三分別是明泰城、華發四季、江海保利大都匯。
新會區方面，6月商品房網簽1109套，網簽面積約10萬㎡，銷售金額達9.6億元。
其中一手住宅網簽共799套，簽約面積約9萬㎡，銷售金額約9.1億元 ，網簽成交均價約10158元/㎡。
圖源 江門房協
網簽套數最高，是來自大澤鎮區的碧桂園鳳凰城，憑藉「4」字頭超筍帶裝單價，深得地緣客的鐘愛。
近半年來，該項目共有5次擠進新會區網簽榜單TOP3，而其中就有3次斬獲單月網簽TOP1。
總的來說，在多維度精準政策投放下，確實能激發購房者入市的積極性，成交開始逐步放量，樓市逐步回暖。
接下來，我們來看看2022年上半年，市區哪些樓盤賣得最好、最吸金？
1-6月市區網簽「人氣王+吸金王」
新會占滿「上風」
在2022年上半年，根據網簽套數排名，在市區人氣熱盤TOP10里，新會區上榜樓盤高達5個，占了半壁江山。
其次，蓬江有4盤上榜，而江海區僅有1盤擠進。
在成交套數上，碧桂園鳳凰城位居榜首，上半年共計成交428套，斬獲銷冠稱號；
第二名的龍光龍湖雙龍天著，上半年累計網簽385套；而第三名依然是由新會的項目霸榜，為新會保利西海岸，上半年累計網簽372套。
剛需置業友好板塊——群華路一帶
除了TOP3猛將，位列市區網簽套數第4名的萬科金域國際，第5名的新悅錦雲，成交套數均在300+以上。
吸金能力方面，1-6月期間，來自新會區的世茂碧海銀湖，就以5.69億元的成交總額「拔得頭籌」。
新會豪裝標杆項目——海悅東晟，成交總額達到4.64億元，其上半年網簽成交288套，位列市區網簽榜單TOP6，網簽均價達14189元/㎡。
緊跟其後的是碧桂園濱江灣，成交總額達4億，上半年網簽成交235套，網簽均價約1.25萬/㎡。
此外，萬科金域國際、新會保利西海岸、蒲葵之夢天心、新悅錦雲、海倫堡玖悅瀾灣、龍光龍湖雙龍天著，這6個樓盤上半年吸金力均在3億元+。
位於今古洲板塊的新會保利西海岸
下半年樓市啟幕！準備好入場了嗎？
經歷過大環境的波動，自2022年開年至今，國家及地方政策陸陸續續發出調整信號，促進樓市以穩為主，市場價穩量增成常態。
近一年來，江門一手住宅成交均價及成交量的走勢逐步趨向回穩，市場預期亦向好發展。
上半年，市區各個板塊配套建設不斷推進，也是吸引買家出手的重要因素之一。
以濱江新區及樞紐新城為例，隨著學校、交通、公園等配套的建設不斷加碼，著實看到板塊發展潛力，加上不少樓盤「誠意滿滿」，於是購房的人也越來越多。
濱江新區在售樓盤超20多個
下半年的樓市，對於各樓盤競爭，鳳凰君認為依舊會是非常激烈。
雖然接下來純新盤入市的項目並不多，不過各板塊的現有「貨量」還是比較大，特別在位置、配套相差無幾情況下，房企「貼身肉搏」或會成常態。
對於購房者而言，趁各項政策仍為鬆綁狀態，建議大家認真「盯緊」心水項目，資金充足情況下，還是早出手、早上車為妙~
至於接下來，哪個樓盤會彎道超車？哪個樓盤可以成為「黑馬」登上各個榜單？就讓我們一起拭目以待吧~