東方網記者柏可林8月15日報導：8月15日，國家統計局公布2022年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。70個大中城市中，商品住宅銷售價格下降城市個數略增。一線城市商品住宅銷售價格環比微漲、同比漲幅回落，二三線城市環比整體呈降勢、同比降幅擴大。
一線城市商品住宅銷售價格環比微漲，二三線城市整體呈降勢
7月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有40個和51個，比上月分別增加2個和3個。
7月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為持平；二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均下降0.3%，降幅均與上月相同。
58安居客房產研究院分院院長張波認為，市場整體處於緩步復甦狀態，政策在各地釋放的效力依然呈現分化，從區域來看長三角、大灣區和長江中游不少熱點城市的政策放鬆頻率加快，對市場熱度提升的效果較為明顯。一線城市依然是市場復甦的「領頭羊」，一二手房價格總體呈現上漲態勢。二線城市的分化還在持續。
一線城市商品住宅銷售價格漲幅同比回落，二三線城市降幅擴大
7月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比下降城市有48個，個數與上月相同；二手住宅銷售價格同比下降城市有61個，比上月增加4個。
7月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.1%和0.9%，漲幅比上月均回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.5%和2.5%，降幅比上月分別擴大0.3和0.4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.2%和3.9%，降幅比上月分別擴大0.4和0.2個百分點。
張波認為，對於大部分的熱點城市來說，市場提振依然乏力的城市後續政策出台力度會明顯加大，政策放鬆的方向也會從普惠向定向人群方面發展，尤其對於改善性需求的支持力度會進一步加大。那麼，「金九銀十」可期嗎？張波預計9、10月市場的復甦仍然值得期待，一線城市和熱點二線會成為市場熱度提升的「核心力量」，帶動房價穩定、市場穩定發展。值得關注的是，本輪迴暖周期偏長，後續依然需要釋放出更多市場潛力以提振樓市。
來源： 東方網