買房辦理房貸時，不僅需要提供很多材料，還需要辦理各種手續。一般來說，銀行在審核房貸的時候會比較關注以下信息：客戶的徵信報告，客戶的收入流水，客戶的負債率，客戶的年齡，客戶是否有完全民事行為能力。
購房者不滿足申請房貸的要求是可能會被拒貸的，如果買房被銀行拒貸，還是有補救方法的。
若只是提供的資料信息不夠全面完善，那補充資料重新提交即可。
像銀行流水不足的問題，客戶可以再多提供一些個人經濟收入、資產財力方面的資料，已婚人士還可以把配偶的銀行流水也提供上去；也可以選擇追加首付款，降低貸款金額。
若是被銀行查出信用不好，那短時間內恐怕辦理不了房貸，需耐心花時間多積累良好信用，等個人信用度有所提升後再去申請房貸(建議先養三五個月信用)。
要是發現是近期頻繁借貸太多、負債過高，建議暫緩申請，至少三月不借貸，好改善徵信過「花」情況，以及趁此期間償還名下債務，降低負債，然後再去辦理房貸，沒準就能順利批下來了。
與其等著被拒後再想辦法，還不如先來看看要如何提高房貸審批通過率，提前做好準備。
首先，不要經常去查詢徵信或者授權給他人查詢，現在有的銀行審核會比較嚴，如果購房者一個月查詢徵信的次數超過了4次，那銀行也會很難給你批貸。
其次，提前將申請房貸所需的材料準備齊全，最好在申請房貸時，提前向所要辦理貸款的銀行諮詢好需要準備哪些材料，不同銀行所需的材料可能也會有所不同，爭取一次性準備齊全，這樣才能避免再次申請的麻煩。
最後，儘量不要使用網絡借貸平台借錢，信用卡一定要記得按時還款，以免徵信受到影響；同時要確保自己有充足的還款能力，所以前提是要有穩定的工作和固定的收入。
另外，要記住的是，在你提交房貸申請，但房貸還沒放款前的這段時間裡，不要以為房貸審批通過了就可以亂用信用卡，一旦出現還款逾期也會影響你的徵信，而且銀行還有可能會把你的負債當成你要作為首付的錢。
而如果是公積金貸款申請的話，就建議購房者在放款期間儘量不要動用裡面的錢，因為要保證裡面的錢確保夠2個月以上的餘額，否則很可能也會影響到你的放款。
總而言之，房貸作為大部分人買房時的支柱，購房者一定要謹慎對待房貸的審核條件，提前做好充足的準備，不要等到被拒貸了才想辦法彌補。
在房貸沒有下款以前，客戶需要保持良好的徵信記錄不要逾期，另外也不要隨意申請其他的貸款增加自己的負債率，也不要隨便離職讓自己失去了收入來源，保證房貸能夠順利下款。如果房貸發放了，那麼客戶就要保持良好的還款記錄不要逾期，一旦逾期就要承擔相應的責任，後果還是比較嚴重的。
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