現在國內的房價一直居高不下。資料顯示，8月60個重點城市平均房價17593元/平米，隨便買上一套商品房至少要2-300萬。而北上深等一線城市的平均房價則達到了6.5萬元/平米，隨便買一套房至少要600-700萬元。而當地老百姓的月收入也只有3-7000元之間。這意味著，普通家庭即使掏光所有積蓄，耗盡一生的收入，也很難買得起房子。
導致國內這20年來房價一直在上漲的原因主要有以下三個：①銀行的房貸最給力。如果沒有銀行向房地產市場大量輸送資金，國內的房價根本不可能漲得這麼高。資料顯示，我國居民房貸規模就超過了38萬億。②很多地方把房地產當作支柱產業，不僅當地經濟要依賴於房地產，而且地方財政也要依賴於賣地收入；③房價一直在上漲，有了賺錢的效應，吸引了大量投資炒房需求入市購房。
與此同時，空置房數量卻越來越多。早在2017年西南財大的報告顯示，國內空置房數量大約有6500萬套，城鎮地區住房空置率達到21.4%，遠超國際上住房空置率10%的警戒線。而在時隔5年後，專家預計國內空置房數量達到1億套，同時，每年還有大量新建商品房入市。之前房地產大佬潘石屹就表示，中國的開發商在過去的20多年裡新建了很多商品房，至少有50%被空置著，或者沒有被充分利用。
一邊是國內已經有上億套空置房。另一邊是百姓無力買房，這將會產生兩個結果：一個是，少數人擁有大量房產，即不出租，也不出售，大量房子被空置著。而多數人買不起房，連居住問題都無法解決，這就造成了社會資源的嚴重浪費。另一個是，隨著房價居高不下，囤積大量房產的人會越來越有錢，而那些買不起房的人卻越來越沒錢，這就會造成社會貧富差距的拉大。
那麼，我們該如何才能破解這個困局呢？首先，要讓房地產市場失去賺錢效應，去投資化。很多炒房者之所以要囤積大量房產，主要是想等到房價漲了，他們就可以待價可沽。如果房價停止上漲或者下跌，那炒房者囤積大量房產就失去意義，他們必然會把房子拋售變現。這樣一來，市場上掛牌的二手房越來越多，房價自然就會降下來。
再者，應該適時開徵房產稅或者空置稅。現在國內空置房之所以會這麼多，主要是在房產的持有環節沒什麼成本。如果能對擁有多套房產的家庭開徵房產稅，增加囤房者在房產持有環節上的成本，就能迫使囤房者把大量房產拋向市場，樓市的炒房需求還會大幅減少。這樣一來，不僅國內房價會逐步回落，而且房地產市場的資源也能夠得到合理的使用。
最後，建立健全房地產的長效機制，向中低收入群體提供保障房。未來剛畢業的大學生和外來務工人員可以選擇廉租房，而當地中低收入群體可以購買共有產權房，當然中高收入群體則可以購買商品房。如此一來，商品房市場需求就會被分流，炒房客囤積了大量房產就會拋向市場，這樣國內商品房的空置率就會大幅減少。
一邊是上億套房空置，一邊是百姓無力買房，該如何「破局」？這個問題並不難解決：其一，要讓房地產市場失去賺錢效應，真正做到「房住不炒」，逐步讓其回歸居住屬性。其二，要適時開徵房產稅或空置稅，增加囤房者的成本，迫使他們拋售手中多餘的房產。其三，各地要推進保障房建設，解決城市中低收入家庭的居住問題，引導商品房市場需求產生分流，這樣也能迫使囤房者選擇拋售變現。