一邊是上億套房空置,一邊是百姓無力買房,該如何「破局」?

不執著財經 發佈 2022-10-03T01:21:57.095988+00:00

資料顯示,8月60個重點城市平均房價17593元/平米,隨便買上一套商品房至少要2-300萬。這意味著,普通家庭即使掏光所有積蓄,耗盡一生的收入,也很難買得起房子。

現在國內的房價一直居高不下。資料顯示,8月60個重點城市平均房價17593元/平米,隨便買上一套商品房至少要2-300萬。而北上深等一線城市的平均房價則達到了6.5萬元/平米,隨便買一套房至少要600-700萬元。而當地老百姓的月收入也只有3-7000元之間。這意味著,普通家庭即使掏光所有積蓄,耗盡一生的收入,也很難買得起房子。

導致國內這20年來房價一直在上漲的原因主要有以下三個:①銀行的房貸最給力。如果沒有銀行向房地產市場大量輸送資金,國內的房價根本不可能漲得這麼高。資料顯示,我國居民房貸規模就超過了38萬億。②很多地方把房地產當作支柱產業,不僅當地經濟要依賴於房地產,而且地方財政也要依賴於賣地收入;③房價一直在上漲,有了賺錢的效應,吸引了大量投資炒房需求入市購房。

與此同時,空置房數量卻越來越多。早在2017年西南財大的報告顯示,國內空置房數量大約有6500萬套,城鎮地區住房空置率達到21.4%,遠超國際上住房空置率10%的警戒線。而在時隔5年後,專家預計國內空置房數量達到1億套,同時,每年還有大量新建商品房入市。之前房地產大佬潘石屹就表示,中國的開發商在過去的20多年裡新建了很多商品房,至少有50%被空置著,或者沒有被充分利用。

一邊是國內已經有上億套空置房。另一邊是百姓無力買房,這將會產生兩個結果:一個是,少數人擁有大量房產,即不出租,也不出售,大量房子被空置著。而多數人買不起房,連居住問題都無法解決,這就造成了社會資源的嚴重浪費。另一個是,隨著房價居高不下,囤積大量房產的人會越來越有錢,而那些買不起房的人卻越來越沒錢,這就會造成社會貧富差距的拉大。

那麼,我們該如何才能破解這個困局呢?首先,要讓房地產市場失去賺錢效應,去投資化。很多炒房者之所以要囤積大量房產,主要是想等到房價漲了,他們就可以待價可沽。如果房價停止上漲或者下跌,那炒房者囤積大量房產就失去意義,他們必然會把房子拋售變現。這樣一來,市場上掛牌的二手房越來越多,房價自然就會降下來。

再者,應該適時開徵房產稅或者空置稅。現在國內空置房之所以會這麼多,主要是在房產的持有環節沒什麼成本。如果能對擁有多套房產的家庭開徵房產稅,增加囤房者在房產持有環節上的成本,就能迫使囤房者把大量房產拋向市場,樓市的炒房需求還會大幅減少。這樣一來,不僅國內房價會逐步回落,而且房地產市場的資源也能夠得到合理的使用。

最後,建立健全房地產的長效機制,向中低收入群體提供保障房。未來剛畢業的大學生和外來務工人員可以選擇廉租房,而當地中低收入群體可以購買共有產權房,當然中高收入群體則可以購買商品房。如此一來,商品房市場需求就會被分流,炒房客囤積了大量房產就會拋向市場,這樣國內商品房的空置率就會大幅減少。

一邊是上億套房空置,一邊是百姓無力買房,該如何「破局」?這個問題並不難解決:其一,要讓房地產市場失去賺錢效應,真正做到「房住不炒」,逐步讓其回歸居住屬性。其二,要適時開徵房產稅或空置稅,增加囤房者的成本,迫使他們拋售手中多餘的房產。其三,各地要推進保障房建設,解決城市中低收入家庭的居住問題,引導商品房市場需求產生分流,這樣也能迫使囤房者選擇拋售變現。

關鍵字:

【睡覺燃燒法】中年大媽SO回年輕的曲線!

2021-11-08T08:43:34.805735+00:00

沒想到只要睡覺就能變苗條竟然是真的!!

我家的剩飯剩菜都是我在吃的
因為怕浪費,菜放隔夜也不好
我卻發現衣服越來越緊!
後來晚餐想說少吃一點看有沒有用
但人齁~過了40之後,就算不吃飯也不會消!
代謝變好慢,讓我整個人很崩潰⋯

 

 

直到上次倒垃圾遇到隔壁的鄰居阿桑
我整個嚇到,她原本比我大兩倍哦
現在整個消風,看起來年輕又漂亮
當然趕快問她怎麼做到的
她問我是不是有在控制飲食,我說對啊!超辛苦的,這個不能吃那個不吃的⋯
她說她有一款產品很厲害,只要晚上睡覺,這個可以輔助燃燒代謝
等等倒完垃圾再拿給我吃吃看

 

『ㄟ沒想到只要睡覺就能變苗條竟然是真的!!』
一覺起來整個人變好輕鬆,早上都會固定去廁所
幾週下來,我的衣服都穿得下了!溫ㄤ也說皮膚變揪水,哈哈哈!睡前吃兩顆,真的很簡單啦!
只要基礎代謝提高了,在家躺著都可以SO!

 

 

後來吃完問他還有沒有,很有效想要買
其實我原本懷疑她是不是直X
沒想到她說沒有賣,只有這個正規商城有賣,要小心不要買到仿的!→https://www.cashin.tw/product/000000000035583
促進蠕動.燃燒多餘.代謝排空.增加飽足.幫助好眠👍


商品資訊

 

睡覺就能SO二代燃脂膠囊_夜纖SO

 

https://www.cashin.tw/product/000000000035583