我是紫沐，這是我第153篇日記，歡迎關注公眾號【紫沐樓市日記】。
昨天的日記（救樓市的工具箱又打開了一點），分析了銀保監會最新的定調，意味著什麼，對樓市會有哪些具體影響，可點擊連結了解。
有朋友說，昨天的太短了，看不過癮，那就再寫一點。
在口罩問題爆發之後，房地產市場經歷了兩次態度上的轉變。
第一次在21年。
20年口罩問題剛爆發，為了拉動經濟穩住基本盤，房地產扛起了大旗。
但經過一輪上漲，很多人不樂意了，在輿論上嚷嚷：
局勢這麼不穩，房價還越來越貴，讓我們這些沒房的怎麼買房啊？
為了順應民意，調控到來，經歷了21年上半年的緩衝期，價格到達巔峰後，行情徹底冰封。
這一封，就是一年多。
口罩問題，在這一年多里，沒有得到解決。
而經濟也在口罩問題和房地產萎靡的雙重影響下，日漸衰退。
操盤手復盤，發現事情不對。
哪怕付出了經濟衰退這樣的沉重代價，當初嚷嚷著房價貴的那些人，也沒有順著房價下跌的機會上車。
他們幹嘛去了？
儲蓄去了。
為什麼會這樣？
因為買漲不買跌，就是人性。
他們看到房價一降再降，總會想著，還有沒有繼續下跌的可能。
就連諮詢我的朋友裡面，都經常會看到類似這樣的提問：
房價還會不會繼續降，要不要等再降幾輪才出手。
能在廣州買房的人，已經是全國範圍內的精英階級了。
連他們都有這樣的想法，意味著有相同想法的人只會更多。
三四五線城市房價腰斬，跌這麼多，不買了；
二線城市房價跌20%，肯定還有的跌，不買了；
一線城市房價也橫著陰跌，買了不就虧利息，不買了。
操盤手無奈地發現，對空軍來說，無論房價漲還是跌，他們都有不買的理由。
一味迎合他們的需求，除了讓三四五線房地產崩盤，讓二線城市發展變慢，讓一線城市想拉動經濟卻處處受阻之外，沒有好的一面。
你需要他們進場支撐經濟的時候，他們只會說，你再跌點吧，再跌點我就買。
可是房地產的價值體系，是有下跌底線的。
超過這個底線，整個經濟結構都會面臨巨大風險。
既然指望他們沒用，那為什麼不重新救市？
打開工具箱，讓真正想買房的人有更輕鬆的上車機會。
讓市場信心起來，來一波行情。
那些投機分子，看到房價又漲了。
他們自然會擔心吃虧，屁顛屁顛進場。
這樣一來，經濟衰退能得到扭轉，在關鍵時刻為國接盤的人能拿到回報。
只要把控好幅度和速度，明顯比暴力調控房地產，對大局更有好處。
既然買漲不買跌是人性，那這回，乾脆順應人性。
於是，2022開年，態度迎來第二次轉變：
不顧一切救樓市。
只是信心的建立，比信心的摧毀，註定更加漫長。
接下來，從工具箱裡掏出來的，又會是什麼？
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