最近徐州有不少樓盤都推出了優惠活動，但是有些房子再便宜也不能買！
本來買房品牌不用過於強調，但最近經歷*大等等開發商的接連爆雷，房企們個個脆弱得不行，稍有不慎就有可能停工。
這時候買房，一定要避開這些超級危險的房企，三道紅線都踩的那些，就算再便宜也要慎重！
因為一旦出問題，那就是停工，住不了、賣不了，還得還月供。關於房企，大家可以百度一下就知道他們的資金問題，負債高的一律pass，買之前動動手指了解清楚。
而就在剛剛，徐州一房產公司就因為未按照合同約定及時撥付工程款600萬元，責令改正拒不整改，還被罰款人民幣80000元整。
具體什麼情況我們一起來看看~
PART.1
某房企，被罰8萬
12月21日，徐州市人力資源和社會保障局官網，公布了我市2022年第四季度重大勞動保障違法行為，情況具體如下：
其中就包括：徐州某立房地產開發有限公司，主要違法事實：未按照合同約定及時撥付工程款600萬元，責令改正拒不整改。查處與整改情況：該單位經責令改正拒不整改，罰款人民幣80000元整。公布機構：徐州市銅山區人力資源和社會保障局。
值得注意的是，徐州市人力資源和社會保障局官網還公布了該單位的具體位置：徐州市銅山區漢王鎮漢何路西側。那附近有什麼樓盤呢？相信熟悉漢王的朋友，應該是比較了解了！
除了工程款未及時撥付被曝光之後，近期徐州還有一些樓盤，也是出現了各種各樣的問題，這不，在《人民網》留言板上又一個項目，因為質量問題被投訴。
2022年11月上旬，有業主投訴：豐縣某小區質量問題，涉及四百多戶房屋開裂！具體情況如下：
1.2021年上房後開始陸續發現房屋開裂情況，打12345後，縣房屋質檢站過來看了後搪塞找開發商修就不了了之。
2.開發商一直拖延不去找出開裂問題的本質原因，也不拿出具體方案。
3.2022年整個小區出現了四百多戶牆體開裂的情況，小區圍牆坍塌，硬化停車位下沉，很明顯的質量問題。
4.開發商拖了快兩年還是不提開裂原因，只嘴上忽悠說修，實際可能想拖延到兩年的保質期過了就不管不問了。
5.期間開發商實驗的修了一戶業主開裂房屋，不久後該業主家牆面開裂的情況更嚴重。
6.已經出現了外牆開裂往屋內滲水的情況，也有業主屋頂出現了裂縫，也有地板磚出現了裂縫。
7.我們找開發商解決，開發商以不在當地，有其他事拒絕過來解決房屋開裂情況。
8.我們打12345，還是縣質量檢測站的回覆，業主不滿意。
10.希望領導能儘快督促處理.再過兩個月就到了房屋牆體質保期。
對此呢，豐縣相關部門，2022年11月28日回覆：
1.關於牆面開裂問題。相關部門第一時間組織建設單位技術人員到現場查看，目前分析原因：牆面出現的裂紋為不同牆體的結合處受環境影響出現的粉刷層收縮裂紋，不影響房屋的結構結構安全。對於牆面出現的裂紋，已組織建設單位制定了具體處理方案，該方案已經在10月通過業主代表在業主群上發布。目前因業主擔心房屋結構安全問題，相關部門工作人員11月22日下午組織建設單位與業主商議，通過第三方專業檢測機構對房屋的結構進行檢測來劃分責任。目前正在選擇第三方檢測機構。
2.關於圍牆傾斜問題。經核實，圍牆傾斜是由於該小區的圍牆外城市改造時改變了原來的地形，造成圍牆內外的地坪高差懸殊，圍牆內綠化土壤高，側壓力大，致使圍牆傾斜。目前建設單位已經對傾斜的圍牆推倒並採取相關的加強措施重新修建，現已恢復正常。
3.關於車位塌陷問題。經了解部分車位塌陷是由於車位位於小區的雨水收集池的正上方，由於綠化覆蓋的土層較厚，長期雨水的沖刷致使土層下沉，對於下沉的車位。建設單位已在上月針對現場的實際狀況採取加固措施修復完畢，現已恢復原樣。
4.關於建設單位維修了一戶開裂房屋，不久後該業主家牆面出現了開裂更嚴重的情況。相關部門工作人員立即與建設單位取得聯繫，經了解，圖紙上標註抹灰層應採用水泥砂漿，因建設單位考慮石灰砂漿空鼓率低，所以在不同基材交界處，採用了石灰砂漿替代了原抹灰層。現證實該維修方案效果不佳，建設單位已不再採用該維修方案。
目前已責令建設單位，積極承擔房屋保修期內出現質量問題的維修責任，並督促該項目相關責任主體對業主做好解釋說明工作。
目前來看，經過相關部門的介入，小區的問題正在朝著逐漸解決的方向發展，期待上述問題開發商能儘早解決，避免讓業主過度擔心！
PART.2
房企有救了！
說實話，我們還是希望開發商能夠平穩運營，畢竟這關係到我們未來的家，能否保質保量如期交付！
目前行業內出現的，房企債務危機嚴重、土地流拍、房子沒人買......不得不引起重視，幸運的是，進入2022年下半年以後，中國房地產行業突然冰封，不得不說，現在正在迎來新的變革。
2022年尾聲將近，地產實質性利好不斷，信貸融資、債權融資、股權融資「三支箭」先後落地，優質房企紛紛獲得巨額授信額度，據披露，自11月23日以來，已有約15家銀行為超過30家房企提供金融支持，授信總額超過2.715萬億元，上市房企直線獲得資金的渠道也大為拓寬，行業信心大為提振！
政策將止住房企大面積爆雷流血的風險，尤其是對於陷入危機的諸多民營房企而言，可謂是等來了救命稻草。
可以說，大家翹首以盼的房地產行業的底部已經到來。但是對於買房人而言，假如現在有買房需求的話，還是要注意！
在這裡，易選好房還是要提醒一下大家，買房最好是選品牌房企！
畢竟談到買房，對於大多數家庭來說，都是一項花銷巨大、周期較長的大事。因為買房時，需要考慮到住宅戶型、周邊交通、商業配套、子女就學等諸多因素。大家在無法做出購買決策時，品牌房企相對是值得信賴的。
品牌房企意味著口口相傳的口碑效應。
在消費者心中留下美好印象的品牌房企，不僅物業服務等方面免卻我們的後顧之憂，而且其資金實力也可以保證後續不會出現爛尾樓等現象。不過具體問題，還得具體分析！