大家好，這裡是德陽房產超市頻道。
很突然，也很猛烈。
今年春節，沒有等來「報復性買房」，卻等來了「報復性還貸」。
春節剛過完，眼見著全國不少城市的房貸利率一降再降，有的城市直接來到了3字開頭，不少人看著自己手裡5字開頭甚至6字開頭的房貸利率，每個月都要多還上幾百甚至上千的房貸，心裡很不是滋味。
於是，春節剛結束，越來越多的人選擇提前還貸。
「提前還貸」、「年輕人報復性還房貸銀行為何急了」、「提前還房貸需排隊數月」等相關話題一度登上微博熱搜。
有人湊了120萬想提前還貸卻被告知要排隊，有的銀行提前還貸等待日期甚至超過5個月，你能信？曾經在銀行貸款需要找關係，排隊等審批。如今，自己想要還貸款了，也要排隊！
並且，這一波提前還貸潮已經波及德陽，不少銀行都開始排隊了。
先說成都。
從各方面得到的消息來看，成都提前還貸浪潮已經非常洶湧了，多家銀行已經關閉了線上提前還款的渠道，只能通過線下預約，排隊3-6個月，甚至有的銀行還需要支付違約金。
點開建行APP，選擇提前還貸的話，則會被提示線上申請預約額度已滿。
而在去年，成都各大銀行提前還貸都相當方便。
成都本地人反饋說：自己用的工商銀行，去年9月份賣房的時候，提前還貸很好約，等了不到20天就解決了。
如今，想要提前還貸則很困難，不僅手機上沒有了提前還貸的申請界面，2月初預約的，提示要排到6月份，如果卡里有錢的話可以提前到4月份，但是這筆錢必須存定期才可以。
除了工商銀行、建設銀行外，中國銀行、成都銀行、成都交通銀行等銀行想要提前還貸，都需要預約等待。
再看德陽呢。
這波浪潮也已席捲登陸。
目前，德陽大多數銀行想要提前還貸，基本都需要等待1-2個月，如果銀行的投放和回收比良好的話，這個時間可以被縮短，但也需要至少1個月的時間。
甚至也有個別銀行表示目前沒有提前還貸額度，想要提前還貸就得排隊預約排隊，短的到5月份或者6月份就可以，長的則需要等待9月份。
等這麼久，那你是選擇繼續提前還貸還是算了呢？
你說看熱鬧扎堆嘛，是正常的。
怎麼突然之間，提前還貸大家也開始扎堆進行了？
核心原因主要有以下兩點：
「
1、春節後不少地區釋放出新的購房政策，貸款利率進一步降低，相比而言，此前貸款購房的利率要高上一大截，很多人希望通過提前還貸降低成本。
2、近幾年，理財產品波動較大，收益遠不及預期。曾經不選擇提前還貸的理由是把錢拿去理財，沖抵通貨膨脹帶來的影響，但是當下，明顯提前還貸更為划算。
年終到手，外加上2022年一整年的積蓄，以前嘛，有這麼多錢肯定會選擇進行一筆投資，但是呢，現在誰還敢輕易投資啊，選擇提前還貸，減輕個人負債壓力，成了首選。
2019年至2023年，5年期LPR普遍保持在4.65%至4.85%這個區間，加上基點上浮等各類因素，也不足6%。
並且，2022年一年時間內，5年期LPR就經歷了三次下調，不少城市首套房利率在4點幾已經是普遍現象。
甚至，2023年初，全國就有接近20個城市下調房貸利率，包括鄭州、天津、福州、珠海等眾多城市的房貸利率已經不足4%，你讓那些手裡還是5%以上利率的人怎麼能不慌。
而德陽呢，2022年4月，德陽商業銀行執行利率迎來歷史性下調，幾大重點銀行房貸利率下調至首套房執行利率4.9%，二套房執行利率下調至5.4%。
緊接著，央行發布重磅政策，按照「因城施策」的原則，將首套房貸利率下調20個基點，並且在5月20日，央行將5年期LPR從4.60%下調至4.45%。
也就是說，首套房的終極利率已經到了驚人的4.25%，並且目前德陽的銀行已經在按照這個利率執行了。
聰明的你可以打開德陽房產超市小程序的房貸計算器計算一下，當前行情下，如果你現在選擇提前還貸，可以省大好幾十萬的利息。
如果不還呢，利率再繼續降的話，那就是妥妥被任人宰割的韭菜了。
說了這麼多，那到底應不應該提前還貸？
這個話題同樣在網上熱議。
根據當前行情來看，顯然提前還款的利大於弊的，不僅能省下一大筆利息錢，若是有置換需求，結清貸款後，現在購買新房，還能享受低首付、低利率等多方面的政策利好。
不過，「提前還款」在當下也並不是萬能聖經，不一定適合每個人或每個家庭。
以下兩類人，選擇提前還款的話，收益就並不會太高：
1、手裡有穩定的投資的，且投資收益能覆蓋甚至超過房貸利息的。
2、存量房貸利率接近現有利率水平的、或者已經還款到貸款中期的。
這兩類人，提前還款的意義就並不是特別大，畢竟手裡持有充足的現金流更能抵抗各種風險。
那麼，正在提前還貸的你，預約上了嗎？排隊日期是多久呢？來留言區聊聊。