6月過後，首次大批量供應高峰到來！
在近日進行價格公示的項目有：招商西安序、碧桂園·央墅、高科雲天、中糧·天悅、中南·春風天境、全運村·丹桂苑、楓林九溪·漪溪、雁鳴墅語。
總計房源在約626套，涵蓋區域包括高新、滻灞、港務等，價格上3萬+產品占比近半！
本次公示情況如下：
1、招商西安序：位於滻灞生態區廣運潭大道以東、興泰北路以西、歐亞五路以南、尚水路以北。
本次公示2棟小高，總計房源46套，戶型面積213.68-370.06㎡，毛坯均價在約36712.48元/㎡。
為招商在西安開發的最高端產品，配套主要以生態為優勢，東鄰灞河及廣運潭公園，周邊滻灞四小、西安第七中學，以及社區內自建幼兒園。
容積率僅有1.5，一梯一戶，是數一數二的豪宅產品。
短評：位置上處於較為安靜，遠離城市喧囂的區域，並且在產品基礎設計上有著極高的水準，是不考慮價格的情況下，舒適度最高的產品之一。
2、碧桂園·央墅：位於滻灞生態區學三路以東、灞浦三路以南。
本次公示2棟疊拼，總計房源10套，戶型面積152.35-209.58㎡，精裝均價在約30525.78元/㎡
碧桂園鳳凰城推出的最後一個地塊，推出疊拼組團，在雲府北面正對面，東鄰灞河，西鄰未央湖，低密是其特性，適合終極置業選擇。
靠近北辰立交，緊鄰地鐵14號線，自帶陝師大鳳凰城學校、約4萬㎡鳳凰城商業中心等配套。
本次公示2棟疊拼，總計房源10套，均價在約3.05萬/㎡。
短評：總價較高，位置上具備稀缺性，適合三代共同生活的改善家庭。
3、高科雲天：位於高新區天谷二路以南、雲水三路以東、雲水二路以西、天谷三路以北。
本次2棟，總計房源78套，戶型面積243.86-315.03㎡，精裝均價在約32579.74元/㎡。
該地塊高科於2020年就已經摘得，而經過了近3年多時間後，才終於姍姍來遲。
總占地73.79畝，總建面約21萬㎡，容積率2.8，綠化率35%，規劃了10棟住宅，共402戶。
▲高新第十九小學
位置上看，東側即為高新第四初級中學，西側高新區第十九小學、隆基泰和雲璽領峯，北側則是西派樘樾。
整體配套上以教育為最大亮點，並且周邊其他樓盤定位也比較高，在區域圈層上相對較高。
▲高科·雲天 建設進度
從樓棟外觀設計上，就能發現一定的獨到之處，樓棟之間通過15°圍合式設計保障採光和私密性，社區內綠化設計則是從曼谷四季酒店汲取靈感並規劃有安縵會所。
可以說從設計上就比較高端，在戶型上更是如此，起步戶型240㎡，最大至320㎡。
以320㎡戶型為例，處處顯示出其極高的產品定位，設計有6米雙層挑高空中院落，獨立中西廚設計、270°寬景端廳、超10米南向面寬、雙開門入戶、全景套房設計等……
房間內配備7恆健康系統，即：恆溫、恆濕、恆氧、恆潔、恆靜、恆熱、恆智。
短評：從產品角度上看，項目是軟西首個新房總價突破千萬的項目，也是高新第2個，西安第4個。
▲高科·雲天 沙盤
千萬級產品的出現，對於一個區域或板塊來說，是具有相當標誌性意義的，該項目更是對於在絲路軟體城尋找超高階置業的購房者來說，目前幾乎是無可替代的選擇。
4、中糧·天悅：位於高陵區鹿苑大道與上林三路十字東北角東100米。
本次推售1棟高層，總計房源100套，戶型面積97.26-129.95㎡，精裝均價13741.79元/㎡。
從配套上來看，算是高陵較為便利的地段，南側在建有10號線榆楚站，北側高陵區醫院，稍遠距離還有高陵運動公園等。
總占地約245畝，總建築面積約44萬㎡，規劃戶數大約在810戶。
社區根據地塊特性定製園林景觀，內部配備老人康養運動設備、兒童樂園、健康跑道、會客休息設備等全齡化社區服務配套，
5、中南·春風天境：位於高陵區長慶西路北側。
本次推售1棟小高，總計房源64套，戶型面積105.19-128.84㎡，精裝均價在約11482.99元/㎡。
項目北鄰涇河，南鄰渭河，周邊生活半徑內，還有多所學校、醫院等。
總占地約45.3畝 ，容積率2.47，主打「新亞洲」的設計風格，整體定位較為高端。
社區內通過景觀廊架構築、草階+陽光草坪等，運動跑道和社區園林景觀相結合。
細節上，地庫大堂層高約為3.7m-3.9m，比多數3.5米層高車庫高了不少，以及200-230mm低高度闊尺落地窗等。
短評：本次公示的高陵中糧、中南2盤，均位於成熟片區，現階段周邊已有數個大型房企正在相互內卷。
而對於高陵均價不過萬的區域來說，1.2-1.33萬/㎡的精裝小高更適合在當地居住生活的改善人群選擇，值得不值得還是要看需求。
6、全運村·丹桂苑：位於國際港務區港安路以南、和悅路以東。
本次推售5棟小高，總計房源256套，戶型面積在約122-178㎡，毛坯均價在約18513.25元/㎡。
占地約83.6畝，容積率2.5，規劃了13棟住宅（2t2、2t4）+1所幼兒園。
基於「第四代住宅建築」、「空中院落」理念，採用錯層陽台+高挑空露台設計打造，項目往期一直備受購房者所關注，是現階段港務關注度最高的項目之一。
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7、楓林九溪·漪溪：位於國際港務區柳林路以西，廣場南路以北。
本次推售2棟小高，總計房源66套，戶型面積145.74-176.95㎡，毛坯均價在約19698.43元/㎡。
規劃8棟大平層，社區內以「一環、兩軸、兩庭、五境」體系規劃，北側配套建有約6000㎡綜合頤養中心。
短評：配套上屬於港務有優質地段，並且在產品上彌補了奧體純改相對稀少的不足，值得看中港務置業的改善家庭選擇。
8、雁鳴墅語：位於滻灞生態區月登閣路以南、田馬東二路以東。
本次推售1棟房源，總計6套，戶型面積309.770-320.61，毛坯均價在約26648.77元/㎡
項目為滻灞生態房地產開發有限公司打造的首個高端項目。雁鳴墅語沿雁鳴湖而建，一期用地約83畝，容積率1.2。周邊地鐵5號線、8號線。
不僅如此，項目二期規劃已經出爐，預計建設有5棟住宅建築（6-14層）、1棟公共建築（1層），其中最高建築高度約51.8米；地下建築面積12939㎡。
最後，細數目前西安新房當中在售的千萬級4盤，包括自然界江月、招商西安序、龍湖青雲闕、高科雲天……等。
這些總價千萬級的樓盤，也是成為該區域或板塊的地標建築。
一方面，這些項目在客觀上提升了整個地區的形象和知名度，吸引了高端人群的關注和入住，也能從另一個層面上帶動了該地區的經濟發展和商業活動。
不僅如此，千萬級總價的樓盤也是基於購房需求和購買力支持，一定層面上，也正是高新、滻灞等地區域價值的認同，領先於主城區其他地區的表現之一。