1、端午三天假期，我去了洛陽嵩縣白雲山休息度假。山里景色很美。溪水潺潺，鳥鳴啾啾。
白天溫度不超過25度，晚上不開空調蓋一個被子竟然感覺還冷。
這與鄭州的39度高溫形成了明確反差。
當時，我感慨：這個夏天到底是熱還是涼呢？
站在不同的位置，有不同的感觸和認知。
每個人得出的答案，壓根兒不同。
這個世界是客觀的，又是主觀的。
每個人感受的世界都是自己的主觀認知。
所以，這個世界壓根兒沒有絕對的（對錯）標準。
2、昨天爬山在山間休息時，翻了下手機，看到手機推送了杭州好友七爺公眾號《斯文》最新更新文章《所有離場的人，以後都是局外人》。
我覺得文章很好，推薦大家閱讀。
文中的杭州板塊樓市發展邏輯，同樣適用於鄭州。
我覺得「所有離場的人，以後都是局外人」這句話甚妙。
我直接引用了作為今天文章標題的一部分；也是我的觀點。
3、所有離場的人，以後都是局外人。我再重申這句話。
只是，我引申了一下：
A:離開鄭州這個城市回到老家回到縣城回到農村的人。
B:「恐慌性踩踏式拋售」房產的人。
4、我不解釋了。懂的人自然懂得上面這句話的意思。
在文章《時隔6年，東哥決定再次出山，「賣」！》發布後的過去近20天，我接受了十幾位「客戶」的訂單和面對面的諮詢。
當他們擺出各自的房產清單和困惑問題時，我只問了兩個問題：
A：你為什麼這麼著急賣房？你發生「現金流周轉困難」問題了嗎？
B：你賣完房後，拿到這些錢準備幹什麼？存起來還是再買房還是干其他？
戰略決定戰術。目的決定戰略。
5、很多諮詢客戶，其實也不知道自己為什麼著急賣。
只是說「現在感覺整個樓市的情緒都非常悲觀，怕以後賣不出去，房價如蔥；怕房產稅；甚至怕更可怕的悲觀局面」。
他們其實也不缺錢。
我說，三點意見：
A：我把你手裡的七八套房子給你梳理一下。哪些是「老母雞」，哪些是「成長中的小母雞」。
小母雞房源，我堅決不支持你賣。
至於老母雞，可以賣。但不是現在賣。——因為現在你賣也賣不出去。現在是二手房出手的「至暗時刻」。等下一波行情再出手吧。
B：堅定對鄭州的未來發展信心；堅定對於手裡優質板塊優質房源的信心。大不了咱先「收租」唄。等未來「三年不開張，開張吃三年」。
C：買套好房子，大房子。犒勞了自己的辛苦人生。
6、《斯文》裡昨天那篇文章，我仔細看了內容，也看了評論區。我發現天下沒有新鮮事。鄭州板塊的發展邏輯和杭州雷同，都需要積澱和積累。
我覺得文章里有段話很好，我直接引用：
每一個牛逼的板塊，都有苦逼的過去，羅馬從來不是一天建成的。
很多人只喜歡優質板塊牛逼的現在，卻不願接受那些被質疑被嘲笑被諷刺甚至被否定卻依然頑強崛起的過去。
牛逼的板塊之所以現在牛逼了，是因為不服輸，不妥協，不低頭，不向所有的冷嘲熱諷回擊，只是默默努力，成就自己。
同時，我發現文章評論區里浙江人民杭州人民和河南人民鄭州人民的思維邏輯也一樣——不相信。
總覺得那是過去，未來是未來。
還是舉出人口減少、房產飽和、家家都有幾套房了、00後不買房了那一套邏輯。
我看完後：呵呵。
7、很多鄭州人民不相信鄭州未來還會有板塊輪動。他們堅信鄭州只止步於四環。
他們不相信鄭州人口還會增加。
他們不理解為什麼（河南）鄭州還要搞一個770平方公里的。
他們不理解為什麼那麼多好的城市資源和產業要放到港區和四環外五環外的某些板塊和區域。
於是，他們只會在網絡里和評論區咒罵。
總覺得自己不是發改委主任是世界對他的忽視。
8、其實，不是世界錯了。是他錯了。
9、我堅信世界有道。道即規律。天下沒有新鮮事，一切都是歷史的重演。只是角色不同，表徵不同。
中國的房地產史才多少年？鄭州的房地產史才多少年？
10、空軍和多軍的PK，一直存在。
現在網絡里對樓市對房價的「多」與「空」的爭吵，其實在15年前甚至20年前早都上演。
當年的名人「牛刀」，你可知曉？
我經歷了過去20年的中國房地產鄭州房地產的一切微觀歷程。
我已經沒有精力和激情去爭論。
何必去證明對與錯呢。
11、前一段，我在一個經紀人粉絲的朋友圈看到一個截屏文字。這個粉絲很勤奮，很積極，很熱愛生活。我很欣賞她。
我問她：這是誰寫的？
她說：是她的一個買房朋友。
我說：說的很好。比很多大V說的好。
呈現如下：
說的多好啊。我就不解讀了。
自己讀。
如果這個截屏文章的作者看到本篇文章，請聯繫我。我表達我對你的仰慕。
12、時至今日，堅定對樓市的未來信心，依然是我的觀點。
否極泰來，物極必反，依然是我的觀點。
中國城市發展離不開房地產，依然是我的觀點。
鄭州房價（除了北龍湖外）不高，依然是我的觀點。
鄭州城市有未來，依然是我的觀點。
鄭州的未來，絕對不會止步於三環四環，依然是我的觀點。
殺老母雞，養小母雞，依然是我的觀點。
13、房產投資，和自住買房，完全是兩套邏輯。真的。99%的人壓根兒沒鬧明白。
你考慮過房產的流動性和變化性嗎？
你知道鄭州總價500萬以上的二手房每月成交有幾套嗎？
你知道鄭州總價800萬以上的二手房每月成交有幾套嗎？
你知道鄭州總價1000萬以上的二手房每月成交有幾套嗎？
14、你說00後要整頓職場要整頓樓市；你說00後壓根不買房家裡都有幾套房。
我壓根兒不信。
在真實世界的微觀層面，老子的房子是老子的，你的房子是你的。很多人沒明白。
而且，00後，和過去的80後90後沒本質區別。
甚至，從時代的角度，他們還沒80後幸運。
15、所有離場的人，以後都是局外人。這句話也適用於房地產從業者。
16、如果你對樓市沒信心，你指望靠中國股市炒股賺錢嗎？
17、靠房租養老，也挺好的。
18、不離場的人，起碼在牌桌上。局內人，起碼有籌碼。
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文中觀點只是作者看法，不構成操作建議。