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開篇宏大敘事，結尾一地雞毛！
2018年，是樓市狂熱的一年，也是鎮江高端盤湧現的一年。彼時，金山湖板塊亮相的新城碧桂園樾林苑，憑藉低密基因和品牌房企背書，吸睛無數。
示範區一經亮相，更是引發高端客群爭相打卡。
一句「小區景觀由山水比德設計，採擷宋代詩人蔡肇的《煙江疊嶂圖》，打造經典中式園林景觀」宣傳語，讓鎮江多少深度改善重新找回信仰。
然而理想總是豐滿，現實卻很骨感。
隨著樾林苑開始交付，項目先是傳出降標減配、貨不對板，隨後又被爆出漏水嚴重、違建橫行。
為了整治樾林苑違建，街道一度成立臨時指揮部。
如今，又有業主怒斥小區名貴樹木被肆意砍伐。
今天我再次來到這裡，發現昔日高端盤已經被折騰得品質嚴重滑坡。對比當初規劃，不禁令人唏噓。
NO. 1｜壹
據了解，新城碧桂園樾林苑位於長江路和潤州路交匯處，臨近金山湖，主打疊墅和洋房低密社區。
當初憑藉高階規劃和景區核心占位，項目入市即受到追捧，在沒有大幅降價前提下，去化相當穩定。
然而交付以來，小區問題不斷。尤其破壞公共綠化、占地圈院的現象，簡直觸目驚心。
就在近日，又有業主公開怒斥小區樹木被肆意砍伐，其中不乏價值昂貴的羅漢松。
（圖源0511論壇）
今天我再度來到小區，發現僅僅交付兩年，樾林苑已經一手好牌打稀爛，處處槽點。
NO. 2｜貳
具體來看，得益於較低的容積率，新城碧桂園樾林苑樓間距表現出色。此前飽受詬病的景觀，經過兩年養成，如今乍一看也滿眼綠意，鬱鬱蔥蔥。
但是走近觀察便會發現，因為疏於打理，小區綠化帶中雜草叢生，頗有幾分原始森林既視感。
還有一些沒有入住的一樓，院子內一片狼藉，非常影響整個小區的美觀。
入戶大廳兩旁更是上演一出「綠野仙蹤」的大戲，所謂歸家儀式感，似乎只是說說而已。
在這裡，我也瞬間找到了小時候鄉下的感覺。
NO. 3｜叄
至於破壞公共綠化、硬化路面、占地圈院的現象比比皆是，已經入住的一樓業主，基本家家戶戶都圈起了院子，大小參差不齊。
一樓業主為了方便進出花園直接破窗開門▼
部分建築主體受到嚴重摧殘▼
頂樓陽光房也相當普遍▼
我來的時候，部分業主仍在加班加點施工，雖是高端小區，卻散發出一股濃濃的農村自建房味道。
NO. 4｜肆
而從一些細節不難發現，小區房屋質量也著實堪憂。
比如室內部分牆磚出現脫落▼
（圖源0511論壇）
物業解決不了問題，就讓大家遠離問題▼
還有部分消防設備缺失▼
（圖源0511論壇）
而在室外，這段時間連續下了幾天雨，如今雨過天晴，小區部分樓棟外立面竟還留有水印。
還有部分外立面出現脫落。
正面來看，非常影響建築顏值。
路面開裂、破損現象我也發現好幾處▼
還有窨井蓋破碎▼
部分夜燈也已經損壞▼
NO. 5｜伍
至於衛生方面，小區內裝修較多，雜物亂丟亂放現象普通。得不到及時清理，看上去相當髒亂。
比如路旁的生活垃圾▼
景觀帶中堆放有枯枝敗葉和建築材料▼
角落處更為嚴重▼
各種閒置雜物被丟棄一旁▼
碎裂的玻璃也灑落一地▼
因為雜草較多，正值中午，小區里仍有不少蚊蟲，不一會兒工夫，我手臂上便被蚊子叮了兩個包。
並且我注意到，小區里流竄有不少野貓。
有些業主直接就在入戶大廳門口餵養小寵物。
交付兩年，新城碧桂園樾林苑迅速跌落神壇，暴露出重重問題，有人說是業主的問題，也有人說是物業問題，對此，你怎麼看？歡迎大家留言。